Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Birkendorf

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,67 €
79777 Ühlingen-Birkendorf - Birkendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261TVX4FMQ35

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Birkendorf.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz im Freien und laden zum Entspannen ein.

Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC rundet das Raumangebot ab. Im Flur befindet sich außerdem eine praktische Einbaugarderobe.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,- €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 270,- € und 50,- € für die Garage, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 970,- € ergibt.

Vor dem Einzug ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu leisten.

Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet. Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Sie haben Interesse an dieser Mietwohnung? Dann füllen Sie bitte zunächst die Mieterselbstauskunft vollständig aus. Nach Prüfung Ihrer Angaben setzen wir uns mit Ihnen bezüglich eines möglichen Besichtigungstermins in Verbindung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
8,67 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
970,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.300,00
Preishinweis
50,- EUR Garage, 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
199
Gültig bis
2029-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ühlingen-Birkendorf ist mit ca. 5.500 Einwohnern eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Sie liegt am Südhang des Schwarzwaldes zwischen 450 und 950 Meter Höhe.Vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Wandern, Mountainbiken, Nordic Walking, Schwimmen, Skifahren, Angeln usw. bieten sich Besuchern aller Altersgruppen und Familien an. Wer es gerne sportlich mag, für den steht neben einer Fußball- und Tennisanlage auch eine Skateranlage zur Verfügung.Die Gemeinde Ühlingen besitzt eine gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Durch zwei Buslinien ist die Gemeinde an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Kreisstadt Waldshut-Tiengen ist etwa 15 km entfernt, in nahezu direkter Nachbarschaft zur Schweiz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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