Zauberhafte 2,5 - Zimmer Wohnung mit idealem Grundriss

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
590 €
Preis/m²
7,38 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
590 €
Preis/m²
7,38 €
29525 Uelzen - Uelzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QMWESL5KCR

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Objektbeschreibung

Hier wartet eine gepflegte Wohnung mit besonderem Charme auf Sie Wir bieten eine wunderschöne, helle 2,5- Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Uelzen an. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,00 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, offene Küche und einen Essbereich auf. Über den geräumigen Flur erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, die freien Balken an beiden Seiten sind ein echter Hingucker in dieser Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über charmante Altbaufenster. Das Durchgangszimmer kann hervorragend als Esszimmer oder kleines Büro genutzt werden. Die Einbauküche verfügt über viel Arbeitsfläche und lädt zu geschmackvollen Kochabenden ein. Zusätzlich befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Das geräumige Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WM-Anschluss und Fenstern ausgestattet. Die gesamte Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und einem bezaubernden Flair.

Sonstiges
Stromkosten rechnen die Mieter separat nach Verbrauch mit den Versorgern ab. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 119,00 EUR (inkl. MwSt.) fällig. Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgezeigt werden. Sie erreichen uns unter (04131) 776442. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr R. Wagner

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
7,38 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
860,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.770,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.6
Gültig bis
2032-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
+ toller Grundriss mit Charme
+ Einbauküche
+ Gäste WC
+ helle Zimmer
+ gemeinschaftlicher Garten & BBQ-Bereich
+ Stellplatz im Hof (optional + 20,- € mtl)
+ Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
+ Bushaltestelle vor der Tür

Lagebeschreibung

Uelzen ist umgeben von der Lüneburger Heide.
Die Kreisstadt bietet eine hervorragende Zugverbindung und ist direkt an der B4 angeschlossen.

Die Hansestadt verfügt über Einkaufszentren, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und ein Freibad.

Zahlreiche Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen laden zu erlebnisreichen Stunden in der Region Uelzen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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