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Uetze - Eltze - 1 A Wohnung mit Dachterrasse - Neubau aus 2019 mit Wärmepumpe - frei ab 01.08.2026



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Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
7,35 €
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
7,35 €
31311 Uetze - Eltze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MNE45BJQP

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Objektbeschreibung

Diese Klasse neuwertige Wohnung liegt im 1. Stock eines 2-Familienhauses und kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden. Eine Dachterrasse mit ca. 18 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu sonnen, zu grillen und die frische Luft zu genießen. Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Sonstiges
Diese sehr großzügige 4-Zimmerwohnung kann ab dem 01.08.2026 für eine Kaltmiete von 1.125.- Euro zzgl. 265.- Euro Nebenkosten (verbrauchsabhängig). Ihr neues Zuhause sein. Mietkaution = 2.250.- Euro. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Für Ihr Mietgesuch reichen Sie bitte eine aktuelle Schufaauskunft mit ein. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Iris Lange. Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482 Mobil: 0163 - 6051404 Email: [email protected] Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten. Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland. Impressum: Lange und Lange Immobilien Stefan Lange Am Osterberg 2 D-31311 Uetze Tel.: 05173 24604 Fax: 05173 923482 Email: [email protected] Ust-IdNr. DE 227875597 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover www.hannover.ihk.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.125,00 €
Preis/m²
7,35 €
Nebenkosten
165,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Kaution
2.250 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Sie wohnen auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Hof in einem großzügigen Neubau aus dem Jahre 2019.
Die Wohnung mit 4 Zimmern betreten Sie über einen separaten Eingang.
Weitläufiger offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 78 m². Eine moderne und gepflegte Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden.
Alle anderen Zimmer und Räume sind von hier erreichbar.
Ein Wannenbad und ein Duschbad. Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum. Ein Abstellraum (ca. 14 m²) sorgt für viel Staufläche und ist über die Dachterrasse zugänglich.

Fußböden: Fliesen in den Bädern und hochwertiger Desgin-Vinylboden in allen anderen Räumen.
Elektrische Aussenrolläden an den Fenstern.
Hocheffizient und ökologisch beheizt wird durch eine Luftwärmepumpe, konzipiert als Fußbodenheizung.
1 PKW-Aussenstellplatz und 1 Carport.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,3 kWh (m²*a)
Energieeffiziensklasse: A+
Baujahr: 2019
Luftwärmepumpe/Strom

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier in Eltze in der Gemeinde Uetze.
Eltze liegt sehr verkehrsgünstig an den Grenzen zu den 4 Landkreisen Hannover, Peine, Gifhorn und Celle.

In Eltze gibt es eine Grundschule, sowie einen Kindergarten. Fleischer, Friseur, Bäcker. Diverse Landwirte bieten Ihre Produkte direkt vom Hof an. Für die tägliche Grundversorgung ist also im Ort gesorgt.

Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Uetze (ca. 5 km) oder in Edemissen (ca. 7 km) zu finden.
2 Apotheken in Uetze, sowie diverse Ärzte komplettieren die Versorgung. Sämtliche Schulformen sind in Uetze vertreten.
Freizeitangebote durch den bekannten Erse-Erlebnispark, Badeparadies Irenensee, Freibäder Uetze und Hänigsen.

Die B188 und B214 sind nur ca. 1 Autominute entfernt. Die Kreisstadt Hannover liegt ca. 40 km entfernt.
Über die Bahnhöfe Dedenhausen (ca. 2 km) und Dollbergen (ca. 7 km) ist Eltze optimal an das Bahnnahverkehrsnetz nach Hannover und Wolfsburg angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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