Dedenhausen - 3 Zimmer mit historischem Charme trifft auf modernen Wohnkomfort

Dedenhausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Uetze im Landkreis Hannover und verbindet ruhiges, ländlich geprägtes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung bietet viel Ruhe und Erholung, während Uetze und die umliegenden Ortschaften eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bieten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Hannover als auch Wolfsburg und weitere umliegende Städte gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für alle, die die Vorzüge des ruhigen Landlebens schätzen, gleichzeitig aber beruflich oder privat auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Dedenhausen. Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die Nähe zum Bahnhof Dedenhausen, die kurzen Wege und eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. So lassen sich auch Ziele in Richtung Hannover und Wolfsburg bequem erreichen. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, dörflichen Struktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Uetze. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur. Wohnobjektbeschreibung: Diese besondere Erdgeschosswohnung befindet sich auf einem historischen Resthof, der über die Jahre mit viel Liebe zum Detail saniert, renoviert und restauriert wurde. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hofes zu erhalten. Alte Fachwerkelemente und der besondere Charme des historischen Gebäudes wurden bewahrt und harmonisch mit einer zeitgemäßen Wohnqualität verbunden. Die großzügige Wohnung verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Sämtliche Räume befinden sich ebenerdig und ermöglichen damit ein komfortables Wohnen ohne Treppen. Besonders einladend präsentiert sich der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Die großzügige Gestaltung schafft einen schönen Lebensmittelpunkt und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine kleine und ruhige Terrasse ergänzt das Wohnangebot und bietet einen geschützten Platz im Freien. Eine Garage auf dem Hof gehört ebenfalls zur Wohnung; darüber hinaus stehen auf dem Grundstück ausreichend weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die individuelles Wohnen mit historischem Fachwerkcharme suchen und gleichzeitig Wert auf großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung legen. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten. Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor: Baujahr Gebäude 1880 / 1995 - Kernsanierung Baujahr Wärmeerzeuger 2016 Wesentlicher Energieträger Erdgas Energiebedarfsausweis vom 14.06.2026 Endenergiebedarf 95,5 KwH/(m².a) Klasse C

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1