Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz!

Für diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche suchen wir ab dem 01.09. einen passenden Mieter, der modernes Wohnen, höchsten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen weiß. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss in einem im Jahr 2019 errichteten 6 Mehrfamilienhaus in energieeffizienter KfW-55-Bauweise und wird nun erstmals nach dem Erstbezug wieder vermietet. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit drei großzügigen Schlafzimmern sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und ein stilvolles Ambiente für entspannte Stunden mit Familie und Freunden schafft. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Feierabend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ein besonderes Wohngefühl vermitteln die Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, elektrische Rollläden sowie die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung, die der Wohnung einen zeitlosen und exklusiven Charakter verleihen. Auch das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten und rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab. Die vorhandene Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Ob und zu welchen Konditionen eine Übernahme möglich ist, kann direkt mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden. Diese Wohnung vereint modernes Design, energieeffizientes Wohnen und eine hochwertige Ausstattung - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen. Bezugsfrei ab 01.09.2026! Kaltmiete: 1.500,00 €/mtl. Nebenkosten: 250,00 /mtl. Kaution: 3 Monatskaltmieten Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 06.09.2031, Klasse A+, 13 kWh/(m²*a), Luftwärmepumpe. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 880,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,15 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 4.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.55, Distanz zum Gymnasium: 6.13, Distanz zum Flughafen: 35.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.19, Distanz zur Autobahn: 7.57, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.65, Distanz zur Hauptschule: 6.13

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen