3-Zimmerwohnung am Bodensee mit Küche, Balkonen und Schwimmbad

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
14,04 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
14,04 €
88690 Uhldingen-Mühlhofen - Oberuhldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H8HXL8ZJ24

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Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/326798/ Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert. Wände neu verputzt, alte Böden entfernt und neue Designerböden verlegt, neue Elektrik, neue Küche, Bad saniert, Balkon saniert, neue Fenster. Insbesondere der große Balkon überzeugt durch viel Platz und Blick nach Süden. Das Objekt steht am Ende eines Wohngebietes und somit in äußerst ruhiger Lage. Die Wohnung im Hochparterre ist per Aufzug oder Treppe zu erreichen. Barrierefreiheit ist über eine Rampe im Eingangsbereich gewährleistet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist meiner persönlichen Meinung nach ideal geeignet für Familien mit einem Kind oder für Rentner Ehepaare die ein weiteres Arbeits- oder Hobbyzimmer benötigen. Auch als WG (Wohngemeinschaft) oder dauerhafte Ferienwohnung am Bodensee wäre eine Nutzung denkbar. Sollten Sie Interesse haben, senden Sie mir bitte folgende Unterlagen zu: 1. Mieterselbstauskunft mit Gehaltsangabe 2. Schufa-Auszug (ohne Negativeinträge) 3. Gehaltsnachweis (reicht zur Einsicht bei einer Besichtigung) Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir dann schnellstmöglich per E-Mail, Portal oder telefonisch. Beste Grüße Herr Frey Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
14,04 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.565,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.700,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Neue und moderne Küche vom Küchenbauer in elegantem schwarz-weiß gehalten, Designerboden mit genialer Haptik, komplett neue Fenster mit moderner Isolierverglasung und Schallschutzdämmung, neue Waschbecken und Bad/WC Verspiegelung, schön sanierter Balkon mit neuen Fliesen, neue Elektrik mit FI-Schutzschalter.
Alle Wände sind modern verputzt und weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ausreichendem Stauraum.

Der zugehörige Stellplatz rundet das Packet ab.

Zudem verfügt das Gebäude über ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad mit Whirlpool und Sanua.
Ein Hobbyraum mit Tischtennisplatte ist ebenfalls vorhanden.
Zu beiden Räumen erhält der Mieter mittels Chip-Schlüssel Zugang.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen von Oberuhldingen. Ein EDEKA und Lidl sind nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bodensee lädt zum Baden und Segeln ein und kann in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entspannt erreicht werden. Die Mikrolage ist ruhig und abseits jeglicher Hauptverkehrsstraße.
Kita, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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