WBS erforderlich – Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in traumhafter Seenähe

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,54 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,54 €
88690 Uhldingen-Mühlhofen - Oberuhldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266N4D7PR74Q

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 hochwertigen Wohnungen, das 2022 erstmals bezogen wurde. Das Objekt liegt zentral in Uhldingen-Mühlhofen – nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt.

Die energieeffiziente KfW-55-Bauweise sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima. Dank des durchdachten Grundrisses und der großen Fensterflächen überzeugt die Wohnung mit hellen, freundlichen Räumen und einem hohen Wohnkomfort – ideal für Familien.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer, ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein Aufzug, der alle Etagen bequem miteinander verbindet. Eine Tiefgarage mit Stellplätzen sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume ergänzen das attraktive Wohnangebot.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Eine Hund-/ und/oder Katzenhaltung ist nicht erlaubt.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Mitarbeiter Herr Hinder und Frau Nassal gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
11,54 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.360,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Interessenten mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zudem kann die Wohnung nur an Haushalte mit mindestens 4 Personen vermietet werden. Bitte bewerben Sie sich nur, wenn beide Voraussetzungen erfüllt sind.Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer.Über den Flur gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zudem stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für Besucher stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.Die Miete und Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:Wohnung € 1.050,00 + Einbauküche € 50,00 + TG-Stellplatz € 60,00 + NK-Vorauszahlung € 200,00 = € 1.360,00.Sämtliche per Gesetz umlegbaren Nebenkosten werden abgerechnet.Die Kosten für Strom, welchen Sie in der Wohnung verbrauchen, die Kosten für den Müll sowie Kabelgebühren sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese müssen sie separat an die Versorgungsunternehmen bezahlen.

Lagebeschreibung

Ihr neuer Wohnort überzeugt durch seine attraktive Lage in Uhldingen-Mühlhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die B31 gelangen Sie zudem schnell nach Überlingen, Meersburg und Konstanz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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