Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mühlhofen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
10,64 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
10,64 €
88690 Uhldingen-Mühlhofen - Mühlhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AST5WD1IR2

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1993 befindet sich in der zweiten Etage eines zweigeschossigen Gebäudes und steht ab dem 01. August 2026 zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 94 Quadratmeter und verteilt sich auf drei Zimmer. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (Ablösung vom Vormierter / 3.000,00 Euro) sowie ein Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Ein separater Wasch- und Trockenraum bietet weiteren Komfort im Alltag. Die Böden sind mit schönem Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas H als Energieträger. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse D aus. Für den Fernsehempfang steht ein Sat-TV-Anschluss zur Verfügung. Zwei Stellplätze in Form eines Carports und eines Aussenstellplatzes, ergänzen das Mietangebot und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Sonstiges
Noch ein besonderer Hinweis: Die Vermietung soll max. an 3 Personen erfolgen. Haustiere sind nicht erlaubt

Stichworte
Carport vorhanden, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
10,64 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.433,30 €
Kaution
2000
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Uhldingen-Mühlhofen ist eine attraktive Gemeinde am nördlichen Bodenseeufer im Landkreis Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Die aus den beiden Ortsteilen Uhldingen und Mühlhofen bestehende Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage direkt am Bodensee und ist vor allem für das UNESCO-Welterbe Pfahlbaumuseum Unteruhldingen bekannt. Der Ort verbindet dörflichen Charme mit touristischer Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zum See und die umgebende Natur. Die Region ist geprägt von Obstplantagen, sanften Hügeln und dem milden Bodenseeklima.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in etwa wenigen Minuten erreichbar. Das Bodenseeufer mit seinen Bade- und Freizeitmöglichkeiten liegt ca. einen Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die Bundesstraße B31 ist in etwa fünf Minuten zu erreichen und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Überlingen, Friedrichshafen und Konstanz. Der Bahnhof Uhldingen-Mühlhofen bietet zudem Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Die Lage verbindet somit Ruhe und Naturnähe mit praktischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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