Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Ulm

Wohnen mit Weitblick: Großzügige 3-Zimmer-Maisonette mit Loggia in Ulm

Besondere Architektur, hochwertige Ausstattung und ein herrlicher Blick über Ulm: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause auf zwei Ebenen.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1912 als Klinik errichtet und im Jahr 2018 aufwendig zu modernen Wohnungen umgebaut. Dabei wurde der besondere Charakter des historischen Gebäudes erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereich.

Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet zusätzlich den besonderen Komfort eines direkt vom Schlafzimmer zugänglichen Badezimmers.

Die obere Etage bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung. Hier erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (die im Mietpreis enthalten ist und kostenfrei zur Verfügung gestellt wird). Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick über Ulm.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar ist. Sie bietet Platz für einen Esstisch oder Lounge-Möbel und Pflanzen und wird in den warmen Monaten zu einer attraktiven Erweiterung des Wohnraums.

Praktisch sind auch der für alle Bewohner nutzbare Trockenraum sowie ein abgeschlossener Fahrradraum.

Ihr neues Zuhause

Diese Maisonettewohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, eine besondere Architektur und viel Privatsphäre legen. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, zwei Bädern, Ankleide, hochwertiger Küche und der ca. 20 m² großen Terrasse macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Mietangebot in Ulm.

Einziehen, wohlfühlen und den Blick über Ulm genießen – hier verbindet sich modernes Wohnen mit dem besonderen Charakter eines historischen Gebäudes.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.700 €

Tiefgaragenstellplatz: 100 €

Nebenkostenvorauszahlung: 400 €

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Der vorhandene Schlafzimmerschrank sowie die Verschattung im Elternschlafzimmer sollen abgelöst werden. Die Einzelheiten hierzu können mit dem Vermieter besprochen werden.

Sonstiges
Die dem Exposé beigefügten Grundrissillustrationen sollen als Orientierungshilfe dienen, sind nicht maßstabsgetreu und sind ggf.mit KI Visualisierung generiert!

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.sklenar-immobilien.de.
Wir stehen Ihnen auch gerne beim Verkauf bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

Hinweis zur Maklerbeauftragung und Provisionsberechtigung:

Die Immobilien Team Sklenar GmbH stellt die übergeordnete und unterstützende Marketing- und Servicegesellschaft dar.

Die Vermittlung der jeweiligen Immobilie erfolgt durch die im Maklervertrag benannten selbstständigen Makler, die im Einzelauftrag tätig werden und für die ordnungsgemäße Durchführung des Maklergeschäfts verantwortlich sind.
Der Anspruch auf Zahlung der vereinbarten Provision steht daher allein dem im Kaufvertrag bzw. in den Maklerunterlagen ausdrücklich benannten Makler zu.

Mit Inanspruchnahme der Maklerleistung erkennt der Interessent an, dass der jeweilige Einzelmakler berechtigt ist, die vereinbarte Maklerprovision unmittelbar gegenüber Käufer und/oder Verkäufer geltend zu machen.


Ihr Immobilienmakler:

Eckert Immobilien
Melanie Eckert
Thalfinger Str. 8
89129 Langenau
Tel. 0049/151 50553007
[email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z