Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon – geringe Nebenkosten im Herzen von Ulm

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
19,53 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
19,53 €
89073 Ulm - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FHIN66Y8IW

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Objektbeschreibung

Die moderne ca. 64 m² große 2-Zimmer Wohnung mitten im Herzen von Ulm liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines Zweifamilienhauses. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich. Anschließend daran befindet sich das Esszimmer mit Durchblick zur strahlendweißen Einbauküche und zum sonnigen Balkon.

Anliegend an die Küche, befindet sich das Badezimmer mit WC, Waschtisch und einer Dusche, welches passend zum dunklen Parkettboden gefliest ist. Durchquert man die Küche, so gelangt man direkt in das Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Norden.

Über das Untergeschoss des Hauses gelangt man auf die Holzterrasse im Innenhof, die nur zu dieser Wohnung gehört. Außerdem befindet sich im Keller der Abstellraum zur Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Andrea Kargiett unter Tel. 0731-140 55 22!

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Bezug
ab sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
19,53 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.750,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Bad mit WC, Waschtisch, Dusche- großzügiger Wohn-Essbereich- Balkon mit Südausrichtung- Terrase mit Südausrichtung (Zugang über Keller)- Schlafzimmer auf der Nordseite- hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Kühlschrank, Mikrowellenofen und Spülmaschine- Video-Gegensprechanlage- Parkettböden- Abstellraum im Keller

Lagebeschreibung

Die Ulmer Innenstadt führt die Liste der Top-Lagen in Ulm an; das dürfte die wenigsten überraschen.Im Zentrum der Alb-Donau-Metropole treffen Freizeit, Kultur und Naherholung auf boomende Wirtschaft und technologischen Fortschritt und schaffen gemeinsam das, was rund 20.000 Ulmer Innenstadtbewohner ihr Zuhause nennen.Von dort sind nicht nur die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sondern auch spezialisierte Fachgeschäfte, Boutiquen und verschiedenste Dienstleister. Spontan zum Frühstück ins Café oder am Abend noch kurz in den Supermarkt? - Am Frauengraben ist das eine Selbstverständlichkeit!Und wenn der Fußweg doch zu weit ist, sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf den Bundesstraßen B10, B28 und B311, sowie, über den Zubringer bei Dornstadt, auf der Autobahn A8.Auch der öffentliche Nahverkehr mit zuverlässigen Bus- und Straßenbahnlinien ist komfortabel erreichbar, ebenso der Ulmer Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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