Stilvolle Maisonette-Wohnung im historischen Magiruswerk

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.394 €
Preis/m²
12,02 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.394 €
Preis/m²
12,02 €
89077 Ulm - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQA4Z8AD5W

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, lichterfüllte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. & 4. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-Essbereich und in die Küche mit der sehr gut erhaltenen Einbauküche, welche mit Elektrogeräten inklusive Waschmaschine ausgestattet ist. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und einem weiteren Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist der schöne beständige Parkettboden, eine Dachgaube, die Ihnen zusätzliches Tageslicht in die Wohnung bringt und ein Abstellraum. Ein zeitloser Einbauschrank in der oberen Diele und eine Garderobe unter der Treppe bieten Ihnen weiteren Stauraum. Der Wohnung dazugehörig ist ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz macht diese äußerst reizvolle Maisonette-Wohnung perfekt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.394,00 €
Preis/m²
12,02 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.819,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.028,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 105,00 EUR
Stellplatzpreis
105,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55.6
Gültig bis
2028-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche im 3. und 4. Obergeschoss
- stilvolle Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine (mit 50,00 € in der Kaltmiete enthalten)
- Gästetoilette im Eingangsbereich
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- weiterer Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- beschichtete Rollos an allen Fenstern
- Parkettboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
- zeitlose Fliesen in der Küche und im Badezimmer
- Abstellraum
- Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Staffelmietvertrag

Lagebeschreibung

Das historische Ensemble "Magiruswerk Eins" befindet sich nur unweit von der Ulmer Innenstadt entfernt. Sie gelangen in nur wenigen Gehminuten in die Ulmer Innenstadt (Münsterplatz), die Altstadt (Fischerviertel) sowie zum Hauptbahnhof. Der nahegelegene Knotenpunkt "Ehinger Tor" bietet Ihnen öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen. Das Donauufer befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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