Loft mit 193 m², Terrasse & Loggia in zentraler Lage von Ulm

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.130 €
Preis/m²
10,98 €
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.130 €
Preis/m²
10,98 €
89077 Ulm - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PGU82QPHQ1

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Objektbeschreibung

Ein Loft was großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einer besonderen Atmosphäre verbindet. Auf rund 193,74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiges Zuhause mit 3,5 Zimmern, das durch seine offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen ein helles Wohngefühl vermittelt. Ein geräumiger Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die offene, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und die Loggia, die den Wohnraum um attraktive Außenbereiche erweitern. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Praktischer Stauraum steht durch einen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerbereich zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen komfortablen und sicheren Stellplatz direkt im Gebäude. Die Wohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die großzügige Räume, modernes Wohnen und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Informationen: 1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.130,00 €
Preis/m²
10.99 €
Nebenkosten
440,00 €
Warmmiete
2.570,00 €
Kaution
4.260,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.130,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.8
Gültig bis
2033-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Parkett
- Fliesen

- ca. 193,74 m² Wohnfläche

- 3,5 Zimmer

- großzügiges, offenes Wohnkonzept

- moderne Einbauküche

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- separates Gäste-WC

- Terrasse und Loggia

- Parkettboden in den Wohnbereichen

- pflegeleichte Fliesen

- Abstellraum

- zusätzlicher Keller

- gepflegte Wohnanlage

- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ulmer Weststadt, westlich der Innenstadt. Die Lage bietet eine gute Mischung aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Die Haltestelle Theodor-Heuss-Platz liegt nur wenige Gehminuten entfernt; von hier bestehen Verbindungen innerhalb Ulms.

Die Ulmer Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für den Alltag in Ulm als auch für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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