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Im Zentrum von Ummendorf - helle Wohnung mit 2 Pkw-Stellplätzen



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
9,58 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
9,58 €
88444 Ummendorf - Ummendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268N89S1U5FW

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Objektbeschreibung

Bequem Wohnen im Zentrum von Ummendorf oder "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". Die helle 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet neben großzügigen Wohnräumen im Obergeschoss ein separates Zimmer mit WC im Dachgeschoss. Perfekt als Homeoffice, für ein kleines Unternehmen oder als eigener Rückzugsort für ein älteres Kind.

Sonstiges
Die Fläche ist ideal für Familien oder Pärchen die alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt etc. in der Nähe wünschen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Blockheizkraftwerk, Strom, B, 58 kwh/(m²*a) Bitte beachten Sie!!! Zum Abschluss des Mietvertrages sind Personalausweis, Einkommensnachweise und ein Bonitätsnachweis der Schufa vorzulegen. Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu zahlen. Für Fragen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 50.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
9,58 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00 3.450 Euro
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Zentrum von Ummendorf in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Ummendorfer Apotheke.

Die Räume sind durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich.

Der Hauptteil der Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein weiterer Wohnraum + WC steht den Mietern im Dachgeschoss zur Verfügung, ideal als separates Büro/Homeoffice oder für größere Kinder.

Aufteilung:

Untergeschoss (ca. 22 qm)
- 1 Kellerraum

Erdgeschoss
- Eingang/Klingel Treppenhaus
- 2 Pkw-Stellplätze (in der Kaltmiete enthalten)

1. Obergeschoss (ca. 91 qm)
- Eingangsbereich
- 3 Wohnräume
- 1 Abstellraum
- 1 innenliegendes Duschbad mit WC
- Küche

2. Obergeschoss (DG) (ca. 29 qm)
- 1 Wohnraum
- WC mit Waschbecken

Die Fläche wurde ursprünglich als Büro vermietet und hat daher in allen Zimmern Lan-Verkabelung und Serverschrank im Abstellraum.

Bitte beachten Sie, die Wohnung hat keinen Balkon. Nach Vereinbarung kann gegebenenfalls hinter dem Haus ein Gartenanteil mit genutzt werden.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Ummendorf liegt diese Wohnung nur wenige 2 Minuten Fußweg von allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen entfernt.

Ummendorf, der beliebte Vorort von Biberach liegt südlich der großen Kreisstadt Biberach an der Riss. Biberach mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturstätten ist mit dem Auto oder dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Ummendorf selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufen, Banken, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte und Rathaus liegen im Zentrum von Ummendorf. Auf dem wöchentlichen Markt finden Sie eine Vielzahl
regionaler Produkte von Erzeugern aus den umliegenden Gemeinden.

Über die nahe vierspurige B30 (2 min entfernt) sind Ulm und Ravensburg (jeweils 40 km) schnell erreichbar. Der nächste Bahnhof (Biberach/Süd) liegt 3 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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