Moderne 1-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon - in Unna

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
672 €
Preis/m²
16,00 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
672 €
Preis/m²
16,00 €
59423 Unna - Unna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YLR98JPBB3

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen und charmanten 1-Zimmer-Etagenwohnung, die mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Der gut geschnittene Wohnbereich sowie der natürliche Lichteinfall schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 2026 und überzeugt insbesondere durch ihren modernen Neubaucharakter, eine zeitgemäße Gestaltung und ein komfortables Wohnkonzept. Weitere Besonderheiten wie der Balkon sowie ein separater Kellerraum unterstreichen den attraktiven Charakter dieser Immobilie. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien, während der Kellerraum zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Auch die Lage in Unna weiß zu überzeugen. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld mit zeitgemäßem Komfort und einer angenehmen Atmosphäre.

Sonstiges
Weitere Infos für Sie Waschküche: Trockenraum: Fahrradkeller / Raum: Winterdienst: Treppenhausreinigung:

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
672,00 €
Preis/m²
16,00 €
Nebenkosten
105,00 €
Heizkosten
21,00 €
Warmmiete
798,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.344,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
- elektrische Rollläden
- Warmwasser Fußbodenheizung
- hochwertige Vinylböden
- großformatige Fliesen in den Bädern
-schwellenlose Terrassen und Balkone
-Abstellraum im Keller
- Waschkeller mit separatem Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine
- Aufzug

Lagebeschreibung

Unna ist eine attraktive Kreisstadt am östlichen Rand des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 60.000 Einwohner. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die lebendige Innenstadt verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Unna besonders familienfreundlich.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A1, A2 und A44 sind umliegende Städte wie Dortmund, Hamm oder Kamen schnell erreichbar. Zudem verfügt Unna über einen zentral gelegenen Hauptbahnhof mit guten regionalen und überregionalen Verbindungen. Auch der Flughafen Dortmund befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Neben der guten Infrastruktur bietet Unna zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Gebäude, die Altstadt, Grünanlagen sowie kulturelle Veranstaltungen prägen das Stadtbild. Ob Stadtfeste, Wochenmärkte, Konzerte oder das bekannte Festa Italiana - in Unna trifft Tradition auf modernes Stadtleben und sorgt das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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