Moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Garten und komplett Barrierefrei!

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten - Neubau, ruhig, Barrierefrei & energieeffizient Frei ab 01.09.2026 Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Eckwohnung im Erdgeschoss eines 2023 erbauten Mehrfamilienhauses vereint stilvolles Wohnen, hohen Komfort und eine ruhige Lage. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 91 m² bietet sie ein zeitgemäßes Raumkonzept mit offener Gestaltung und lichtdurchfluteten Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster, sondern auch einen schönen Blick ins Grüne. Die angrenzende Terrasse mit eigenem Gartenanteil schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und schaffen angenehme Rückzugsorte. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und überzeugt durch seine elegante Gestaltung mit bodengleicher Dusche und Badewanne. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist mit einem modernen Wohnraumbelüftungssystem ausgestattet und entspricht den aktuellen energetischen Standards, was für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Das Wohngebiet ist modern, gepflegt und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 6220 Richtung Eggenfelden sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und Lebensqualität legen. Die Verbindung aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und eigenem Garten macht dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - diese Wohnung wird Sie begeistern!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen