Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Unterdietfurt

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
11,06 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
11,06 €
84339 Unterdietfurt - Vordersarling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LLDDXANIZM

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Objektbeschreibung

Zum 01.11.2026 können Sie diese ansprechende Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen Balkon mit Südausrichtung gibt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerersatzabteil sowie Einbauküche. Modernes Wohnen auf höchstem Niveau! Die Wohnung vereint ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Die Räume sind großzügig und sehr lichtdurchflutet. In idyllischer Lage, unweit vom Ortskern Unterdietfurt gelegen, befindet sich diese Wohnung der modernen Art. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist in Bezug auf Ausstattung und Energiebilanz innovativ und zukunftsgerecht geplant. Die sonnige 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon, einem Schlafzimmer sowie einen großzügigen offenen Wohn-Ess- Kochbereich eignet sich bestens für Familien und Paare, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen! Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze! Kaltmiete Wohnung: 675,00 € +Küche: 55,00 € +pro Tiefgaragenstellplatz: 50,00 € +pro Außenstellplatz: 30,00 € +Nebenkosten: 140,00 € Der Zugang zu den Gebäuden ist barrierefrei erschlossen und die Wohnung wird größtenteils barrierefrei errichtet. Ein Aufzug ist von jeder Etage aus erreichbar.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
11,06 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 730,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
+ Ziegelmassivbauweise
+ Südbalkon
+ Einbauküche (zusätzlich 55,00 Euro monatlich)
+ Aufzug
+ Größtenteils barrierefrei
+ Energiesparendes Heizen durch eine Pelletheizung
+ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Elektrische Rollläden und Raffstoreanlagen
+ Hochwertige Badausstattung mit Badewanne und begehbarer
Dusche
+ Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast)
+ Individuell regulierbare Fußbodenheizung für ein angenehmes
Gefühl von Wohnkomfort.
+ Hochwertige Fliesen
Verkehrsberuhigter Siedlungsbereich
Glasfaser
+ Hausmeister sowie Hausverwaltung inbegriffen

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Unterdietfurt. In der Nähe befindet sich Eggenfelden. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 6220 angebunden. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Gemeinde Unterdietfurt mit über 2000 Einwohnern befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Getreu nach dem Motto "Schöner Leben
entlang der Rott" zeichnet sich der Ort durch seinen ländlichen Charme aus und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage sind viele größere Städte wie etwa Burghausen, Landshut oder Mühldorf leicht mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin bietet Unterdietfurt ein breites Spektrum an Vereinen zu Kultur, Sport und Sozialwesen. Bildung überzeugen der ortsansässige Kindergarten sowie die
Grundschule (bis zur 4. Klasse).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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