Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in zentraler, aber ruhiger Lage von Unterhaching

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
25,71 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
25,71 €
82008 Unterhaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRNSXB4415

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Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen in beliebter Wohnlage von Unterhaching. Die Wohnung überzeugt durch ihren freundlichen Charakter, eine praktische Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das helle Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das separate Schlafzimmer lädt mit seinem schönen Parkettboden und seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen ein. Die funktionale Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Kochkomfort benötigt wird. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken und einen großzügigen Spiegel. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause im Münchner Süden suchen. Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.440,00 €
Preis/m²
25,71 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.440,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
.Ca. 56 m² Wohnfläche
.2 helle, gut geschnittene Zimmer 1.Obergeschoss
.Schöner Parkettboden
.Große Fensterflächen
.Separate Einbauküche mit Elektrogeräten
.Badezimmer mit Badewanne
.Balkon mit Blick ins Grüne
.Praktischer Abstellraum und zusätzlicher geräumiger Kellerraum
.Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Unterhaching, einer beliebten Gemeinde südlich von München.
Unterhaching verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet vorhanden.
Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine gute Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Die umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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