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***Heike Borchers Immobilien***Gemütliche Dachgeschosswohnung mit hervorragender Raumaufteilung***



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
18,62 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
18,62 €
82008 Unterhaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KQHFTYUWLZ

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Objektbeschreibung

***Heike Borchers Immobilien***Gemütliche Dachgeschosswohnung mit hervorragender Raumaufteilung*** Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an: [email protected] * 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 93,50 m² * sehr gute Raumaufteilung * geräumiges Wohn-/Esszimmer * Balkon mit Ost-Ausrichtung * 3-Familien Haus * Kellerabteil mit Strom und Licht * Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine

Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, dass die Treppenhausreinigung (Treppe ins Dachgeschoss) in Eigenleistung auszuführen ist. Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an: [email protected] Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail [email protected] Alleinvermietung Heike Borchers -Immobilien- Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) Immobilienwirtin (GBS) Mitglied im IVD

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
18,62 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Laminatboden in Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Fliesen in der Küche
* Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
* Holzfenster
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Zentralheizung mit Geothermie
* Dach wurde im Jahr 1992 gedämmt
* Entkalkungsanlage im Haus

* Einbauküche vom Vormieter für € 500,00 abzulösen

Lagebeschreibung

* Attraktive und begehrte Wohnlage im beliebten südlichen Landkreis München in der Gemeinde Unterhaching
* Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, sowie dem Gewerbegebiet Unterhaching
* ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt
* Vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen sowie dem Lise-Meitner-Gymnasium direkt vor Ort
*Umfangreiches kulturelles Angebot durch Volkshochschule und Musikschule
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, S-Bahn-Linie S3 (Haltestelle Unterhaching) in ca. 7 Gehminuten erreichbar
* Buslinie 220 in ca. 3 Gehminuten erreichbar
* Schnelle Anbindung an die Autobahnen München-Salzburg und München-Nürnberg
* Nur ca. 9 km vom Münchner Stadtzentrum entfernt
* Hoher Freizeitwert durch den Landschaftspark Hachinger Tal, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie die umliegenden Waldgebiete (Perlacher, Grünwalder und Deisenhofener Forst)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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