Sonnige Wohnung mit Westbalkon Nähe S-Bahnhof Fasanenpark....

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
973 €
Preis/m²
18,01 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
973 €
Preis/m²
18,01 €
82008 Unterhaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PSLZT8JH4F

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Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. (und zugleich obersten) Stockwerk eines gepflegten Wohn- und Geschäftsensembles, in unmittelbarer Nähe zum Infinion-Campus und der S-Bahnstation "Fasanenpark". Genießen Sie die Nachmittagssonne auf dem West-Balkon! Sie bietet Ihnen: - ein zeitloses Badezimmer mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ein großes Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu dem West-Balkon -eine separate Küche mit Einbauküche - einen Flur mit Einbauschrank - ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Ihre Möbel/ Schränke Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung in dem ersten Jahr nicht möglich. Die Miete passt sich in regelmäßigen Abständen an die Inflationsrate an. Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht! Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
972,59 €
Preis/m²
18,01 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
1.292,59 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.157,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafbereichen

- separate Küche mit Einbauküche

- modernes Badezimmer (ohne Fenster) mit Badewanne, weiß gefliest

- Türe mit großem Glaselement zum Wohnzimmer

- weiße Türen und Türstöcke

- Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in dem Wohn- und Einkaufszentrum FEZ mit hervorragender Infrastruktur. Die Münchner Stadtgrenze ist nur wenige 100 Meter entfernt.

In unmittelbarer Nähe liegt die S-Bahnstation "Fasanenpark" (und Infinion). Direkt vor der Haustüre finden Sie einen Discounter, eine Apotheke, einen Bäcker und weitere Dienstleister und Geschäfte.

Der Perlacher Forst, das Campeon, aber auch der kleine direkt an das Objekt angrenzende Park bieten vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Lage:

S-Bahnstation "Fasanenpark" (S3) - ca. 100 m
Bushaltestelle "Fasanenpark" (Linie 220) - ca. 50 m
Campeon (Infinion) - ca. 200 m
Autobahnanschluss (Unterhaching-Nord) A995 - ca. 1km
Stadtgrenze München - ca. 1km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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