Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Unterhaching

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
930 €
Preis/m²
19,79 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
930 €
Preis/m²
19,79 €
82008 Unterhaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S9C7CDBIMC

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Unterhaching. Auf einer Wohnfläche von ca. 46,9 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. In die Wohnung gelangt man über einen einladenden Eingangsbereich, der mit einer Garderobe ausgestattet ist. Direkt vom Eingang aus erreicht man das Badezimmer, das ansprechend gestaltet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Die angrenzende Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Das separate Schlafzimmer bietet reichlich Platz und sorgt für die nötige Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen Duplex-Stellplatz, der für 60 € monatlich angemietet wird. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien vermietet. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Melina Yannakopoulos unter 0160 91552952 oder unter [email protected]

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,90 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: objekte, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
930,00 €
Preis/m²
19,79 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2790
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Küche (ohne Geschirrspüler)
- Balkon
- Keller
- Duplex (zzgl. 60 €)
- Esstisch mit Stühlen

Lagebeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in Unterhaching, einer charmanten Gemeinde im Süden von München. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, für den täglichen Bedarf.

Die nahegelegene Autobahn A8 und der Mittlere Ring ermöglichen eine schnelle Anbindung.
Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt etwa 18 Minuten mit dem Auto und rund 22 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Exemplarisch einige Distanzen:
- Bushaltestelle ca. 60 m
- S- Bahn ca. 1 km
- Supermarkt ca. 600 m
- Burger Restaurant ca. 100 m
- Asiatisches Restaurant ca. 350 m
- Fitnessstudio ca. 1,5 km
- Freibad ca. 300 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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