Betreutes Wohnen: 2 Zimmer, Obergeschoss mit Balkon

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
530 €
Preis/m²
9,81 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
530 €
Preis/m²
9,81 €
78089 Unterkirnach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YMEI2YLEYS

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Objektbeschreibung

Selbstständig wohnen - gut betreut und zentral am Rathausplatz Ein neues Kapitel beginnt - und es fühlt sich gut an. Wenn Sie ein komfortables Zuhause suchen, das Selbstständigkeit ermöglicht und gleichzeitig Sicherheit bietet, ist diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss die ideale Wahl. Die Wohnung liegt im Rahmen eines Betreuten Wohnens ab 60 Jahren - hier verbinden sich Eigenständigkeit, Alltagserleichterung und ein unterstützendes Umfeld. Zentral leben am Rathausplatz Die Lage könnte kaum angenehmer sein: Direkt am Rathausplatz von Unterkirnach wohnen Sie mitten im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei sowie Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt. Alles, was Sie im Alltag benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß - ein großer Vorteil für ein selbstbestimmtes Leben im Alter. Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² Die ca. 54 m² große Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich wirkt durch große Fensterflächen besonders einladend. Die separate Küche ist funktional gestaltet, und das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das gepflegte Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Sonstiges
Ein sicheres Fundament: Betreuung und Kosten im Überblick Das Wohnkonzept am Rathausplatz ist darauf ausgelegt, Ihnen ein Höchstmaß an Unabhängigkeit zu bewahren und gleichzeitig ein verlässliches Sicherheitsnetz im Hintergrund zu bieten. Der Grundservice - Ihr Plus an Sicherheit: Das Herzstück dieser Wohnform ist der feste Grundservice durch den Betreuungsträger (monatliche Pauschale von 73 € pro Person. für jede weitere Person 33 €). Dieser umfasst: Persönliche Beratung: Fachkundiges Personal steht Ihnen bei allen Fragen des täglichen Lebens zur Seite. Individuelle Bedarfsermittlung: Unterstützung bei der Feststellung Ihres persönlichen Versorgungsbedarfs. Behördenhilfe: Praktische Hilfestellung im Umgang mit Ämtern und Sozialleistungsträgern. Gelebte Gemeinschaft: Aktive Förderung der Hausgemeinschaft für ein fürsorgliches Miteinander. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne besprechen wir Ihre Fragen und weitere Details in persönlichen Gesprächen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Wohnanlagen des Betreuten Wohnens besuchen Sie unsere Homepage unter: www.ardelean-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.15, Distanz zum Gymnasium: 6.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zur Autobahn: 15.14, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 5.15
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
530,00 €
Preis/m²
9,81 €
Hausgeld
280.24€
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis

73,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und auf die Bedürfnisse des komfortablen, altersgerechten Wohnens abgestimmt. Hochwertige und durchdachte Ausstattungsdetails sorgen für Sicherheit, Alltagstauglichkeit und ein angenehmes Wohngefühl:

Großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Wohnräume

Tagesbelichtete Küche und tagesbelichtetes Badezimmer

Seniorengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Waschmaschinenanschluss im Bad

Überdachter Balkon

Praktischer Abstellraum auf derselben Geschossebene

Gemeinschafts- und Begegnungsbereich im Erdgeschoss

Arztpraxis direkt im Haus

Betreuung und Serviceangebote durch den Caritasverband für den Schwarzwald-Baar-Kreis e. V.

Diese Ausstattung vereint Selbstständigkeit, Sicherheit und Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für ein sorgenfreies Wohnen im Alter.

Lagebeschreibung

Mitten im Leben und doch in der Ruhe
Ihre neue Wohnung liegt am Rathausplatz 2, dem sanften Herzen von Unterkirnach. Diese Lage ist ein wahrer Glücksgriff für alle, die gerne eigenständig bleiben und kurze, flache Wege schätzen.

Alles Wichtige direkt vor der Haustür:

Bequeme Erledigungen: Der Rathausplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Damit liegen wichtige Anlaufstellen des täglichen Lebens in unmittelbarer, bequemer Gehweite.

Medizinische Nähe: Besonders beruhigend ist die Arztpraxis direkt im Haus. Sie müssen keine weiten Wege auf sich nehmen, was im Alltag eine enorme Entlastung bietet.

Sicherheit im Hintergrund: Durch die zentrale Lage und die Zusammenarbeit mit dem Caritasverband wohnen Sie mitten in einer funktionierenden Gemeinschaft, in der man aufeinander achtet.

Naturgenuss ohne Anstrengung: Unterkirnach ist bekannt für seine idyllische Umgebung. Da Ihre Wohnung im Erdgeschoss liegt und über ein eigenes Gartengrundstück verfügt, beginnt die Erholung schon an Ihrer Terrassentür.

Grüne Oasen: Der Ort bietet ebene, gepflegte Spazierwege, die ideal sind, um die frische Schwarzwaldluft zu genießen, ohne große Steigungen bewältigen zu müssen.

Ein Ort zum Verweilen: Der geschützte Innenhof der Wohnanlage bietet zudem eine ruhige Atmosphäre, weitab vom Durchgangsverkehr.

Hier am Rathausplatz genießen Sie die perfekte Mischung: Sie sind nah genug am Geschehen, um am Dorfleben teilzuhaben, und wohnen dennoch so ruhig und naturnah, dass Sie sich jederzeit in Ihre private Gartenidylle zurückziehen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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