Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit großzügigem Balkon in S-Bahn-Nähe - Unterschleißheim

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Mietpreis
900 €
Preis/m²
24,32 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Mietpreis
900 €
Preis/m²
24,32 €
85716 Unterschleißheim - Unterschleißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26151H5HHSC9

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wird möbliert vermietet und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Einrichtungsaufwand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz bietet und mit einem praktischen Kleiderschrank ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in den rund 22 m² großen Wohn- und Schlafbereich, der dank seines praktischen Schnitts eine ideale Aufteilung ermöglicht. Der Raum ist bereits mit einem Bett, einer Couch sowie einem Esstisch mit Stühlen möbliert. So entstehen klar nutzbare Bereiche zum Wohnen, Schlafen und Essen, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Die schlichte Möblierung schafft ein angenehmes und wohnliches Ambiente und bietet gleichzeitig ausreichend Möglichkeiten, eigene Einrichtungsakzente zu setzen. Direkt an den Wohn- und Schlafbereich schließt sich die separate Küche an. Die vorhandene Einbauküche bietet die wesentliche Ausstattung für den täglichen Bedarf, besonders praktisch ist die bereits integrierte Waschmaschine. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Bei schönem Wetter bietet er einen angenehmen Platz für entspannte Stunden und lädt zum Genießen des weitläufigen Ausblicks ein. Das Badezimmer ist in dezentem Hellblau gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Spiegelschrank sowie ein Waschbeckenunterschrank sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die funktionale Ausstattung des Badezimmers. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und ermöglicht komfortables sowie wettergeschütztes Parken.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,62 m², Bundesland: Bayern, 13 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
24,32 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.060,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2028-01-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Baujahr 1973
- 8. Obergeschoss
- 1 Zimmer
- ca. 37,16 m² Wohnfläche
- möbliert vermietet
- separate Küche mit Einbauküche, inkl. Waschmaschine
- Badezimmer mit Wanne
- Laminatboden
- Balkon
- TG-Einzelstellplatz
- bezugsfrei ab 01. November 2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Unterschleißheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die S-Bahn-Station liegt lediglich rund vier Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten. Auch der Flughafen München ist mit einer Fahrzeit von rund 25 Minuten komfortabel angebunden. Somit ergibt sich gerade für Berufspendler und Vielreisende ein angenehmer Pluspunkt.

Auch mit dem Auto überzeugt die Lage durch kurze Wege. Die Autobahn ist in etwa acht Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an die umliegenden Wirtschafts- und Gewerbestandorte.

Unterschleißheim überzeugt darüber hinaus durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Mit dem Rolf-Zeitler-Park steht zudem eine attraktive Grünanlage für entspannte Stunden zur Verfügung. Der nahegelegene Hollerner See ergänzt das Freizeitangebot und bietet insbesondere in den Sommermonaten Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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