Seniorengerechtes Wohnen - * Am Valentinspark *

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
870 €
Preis/m²
18,13 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
870 €
Preis/m²
18,13 €
85716 Unterschleißheim - Lohhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689BZ6IGC7V

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und barrierearme 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage für betreutes Wohnen in Unterschleißheim. Sie bietet älteren Menschen oder Personen mit Unterstützungsbedarf ein komfortables, sicheres und selbstbestimmtes Wohnen in angenehmer Gemeinschaft.

Die Wohnanlage wurde speziell auf die Bedürfnisse seniorengerechten Wohnens ausgerichtet. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügen über schwellenarme Zugänge und ein seniorengerechtes Bad mit bodengleicher Dusche.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit bereits vorhandener höhenverstellbarer Einbauküche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung vermietet.

Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum sowie ein Notrufdienst über den verschiedene Unterstützungsleistungen angeboten werden – von der Notrufbereitschaft über bis hin zu gemeinschaftlichen Freizeitangeboten. So genießen die Bewohner die ideale Kombination aus Selbstständigkeit und Sicherheit.

Sonstiges
** ACHTUNG - Bitte lesen! ***
Für die Anmietung der Wohnung muss der Mieter mindestens Pflegestufe 1 (oder dementsprechenden Pflegegrad) ODER das 59. Lebensjahr vollendet haben. Bei mehreren Mietern (z.B. Ehegatten) muss mindestens einer von beiden diese Voraussetzung erfüllen. Zur Warmmiete kommt noch eine Grundbetreuungspauschale von ca. 88,00 € (Notfallknopf) hinzu, der an den Betreuungsdienstleister (Paritätische Altenhilfe) monatlich zu entrichten ist

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
870,00 €
Preis/m²
18.28 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
1.055,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2610
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
*höhenverstellbare/rollstuhlgerechte Einbauküche mit Markengeräten*Fußbodenheizung* Rollstuhl- und behindertengerechtes Bad* Fliesen in Holzoptik*Türsprechanlage*Notfalldienst*Wohnraumlüftung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Monikaweg 1 in 85716 Unterschleißheim, einer etablierten Wohnlage im nördlichen Münchner Umland. Unterschleißheim liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu München und zählt aufgrund der guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt sowie der sehr guten Infrastruktur zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis München.Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Mehrfamilienhausbebauung und geringer Verkehrsbelastung. Die Umgebung ist geprägt von Wohnnutzung und bietet ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld, das sich besonders für seniorengerechtes und betreutes Wohnen eignet.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich im nahen Umfeld und sind gut fußläufig bzw. mit kurzen Wegen erreichbar. Ebenso sind ärztliche Versorgung, Dienstleistungsangebote und soziale Einrichtungen in Unterschleißheim vorhanden und zeitnah erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Der S-Bahnhof Unterschleißheim (S1 Richtung München / Flughafen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute verkehrliche Anbindung an die A92 und die B13, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Flughafen München schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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