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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.014 €
Preis/m²
17,36 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.014 €
Preis/m²
17,36 €
85716 Unterschleißheim - Lohhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SI5RJ6MWXL

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad/Dusche/WC mit Fenster im Obergeschoss, wie auch das WC im Dachgeschoss, ist gefliest und verfügt über moderne Sanitärausstattung in gehobener Klasse. Sämtliche Wohn- und Schlafräume haben Parkettboden, der Küchenbereich ist gefliest. Telefon-/Internetanschluss und Kabelfernsehen sind vorhanden. Sämtliche Fenster sowie Terrassen- und Balkontüren im OG + DG verfügen über elektrische Rollläden. Für die Wohnung steht ein Kfz-Stellplatz im Hof (50,-- EUR/Monat) zur Verfügung. Heizung: Gaszentralheizung - Fußbodenheizung mit Solarunterstützung

Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters bitten wir Sie, einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Makler zu vereinbaren. ACHTUNG! Es werden von uns nur Anfragen bearbeitet, wenn in Ihrer Anfrage detaillierte Angaben zu Ihrer Personen und Ihrem beruflichen Umfeld gemacht wurden!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.014,00 €
Preis/m²
17,36 €
Nebenkosten
354,00 €
Warmmiete
2.418,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3600
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte (Baujahr 2018) in der Heidestraße/Ecke Alleestraße in sonniger Südausrichtung mit großem, terrassenartigem Balkon im DG.

Für den täglichen Gebrauch sind alle Einkaufsmöglichkeiten in der Bezirksstraße zu Fuß erreichbar. Großeinkäufe können im Gewerbegebiet von Unterschleißheim im Bereich der Landshuter Straße getätigt werden.

Die S-Bahnstation in Lohhof oder Unterschleißheim der S1 München-Freising-Flughafen ist jeweils in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Der MVV-Bus benötigt zur S-Bahnstation Unterschleißheim ca. 8 Minuten.

Mit dem MVV-Bus, dessen Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet, hat man Verbindung nach Garching-Hochbrück zur U-Bahn nach München.

Grundschulen, Realschule, Gymnasium und Berufsfachoberschule befinden sich am Ort, ebenso zahlreiche Kindergärten. Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls ansässig.

Des Weiteren bietet Unterschleißheim ein breit gefächertes Kulturprogramm und zur Erholung einen großen Badesee mit Kinderstrand, Wasserwacht und Gastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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