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Viel Platz zum Wohnen! Neubau 4-Zi-Whg. über 2 Etagen mit Terrasse und Garten



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.820 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.820 €
Preis/m²
14,00 €
83246 Unterwössen - Hinterwössen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9HLZW1EF8

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne, familienfreundliche 4-Zi-Wohnung in dem idyllischen Ortsteil Hinterwössen, Gemeinde Unterwössen, in einem neu erbauten Zweifamilienhaus mit Fertigstellung im Oktober 2026.

Die großzügige, durchdachte Raumaufteilung verzaubert mit einem offenen Wohn- und Essbereich von ca. 40 m², der direkt zu einer sonnigen Terrasse in südöstlicher Ausrichtung führt. Der schön angelegte Gartenanteil umfasst ca. 470 m² und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus eine praktische Speisekammer, ein Gäste-WC und ein einladender, heller Flur. Das Obergeschoss begeistert mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Insgesamt bietet die Wohnung ca. 130m² Wohnfläche und ca. 45m² Nutzfläche um Untergeschoss, was ausreichend flexiblen Stauraum bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.820,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
280,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettomonatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Wichtigste im Überblick:4-Zi--Wohnung – Neubau!ca. 130m² Wohnflächeca. 45m² NutzflächeSonnige Terrasse in südöstlicher AusrichtungGartenanteil ca. 470m²Architektonisch abwechslungsreicher GrundrissTop-AusstattungHochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-IsolierverglasungModerne Heizanlage (Wärmepumpe) mit LüftungsanlageFußbodenheizung in allen RäumenGroßzügiges Bad mit begehbarer DuscheHobbyraumKFZ Carport und KFZ StellplatzHauswirtschaftsraumWunderschöne WohnlageFertigstellung und Bezug 1. Oktober 2026

Lagebeschreibung

Lage:Hinterwössen ist ein Ortsteil der Gemeinde Unterwössen und, besticht durch eine herrliche Lage in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Umgeben von sanften Hügeln, einer eindrucksvollen Bergkulisse, weitläufigen Wiesen und malerischen Wäldern, bietet der Ort eine ruhige, naturverbundene Atmosphäre, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten ist.Ein großartiges Erholungs- und Freizeitangebot erwartet Sie in direkter Umgebung. Ein weit ausgedehntes Netz gut ausgebauter Wander- und Radwege erschließt Ihnen die wunderschöne Natur- und Kulturlandschaft.Hier wohnt man gern!In Hinterwössen gibt es einen kleinen Dorfladen. In den nahe gelegenen Orten Unterwössen und Reit im Winkl finden Sie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Apotheken und ein wunderbares Angebot an Gastronomie.Für Familien bietet Unterwössen einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Marquartstein (Realschule und Gymnasium).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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