*** Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Südbalkon in Mindelzell zu vermieten ***

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.005 €
Preis/m²
9,57 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.005 €
Preis/m²
9,57 €
86513 Ursberg - Mindelzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2688QTR8678L

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Mindelzell wurde im Jahr 2024 das barrierearme, energieeffiziente Mehrfamilienhaus der Raiffeisenbank Schwaben Mitte eG mit insgesamt 11 Einheiten fertiggestellt. Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss steht ab dem 01.07.2026 zur Vermietung bereit. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist bereits mit einer schönen, zeitlosen Küchenzeile inkl. Geräten ausgestattet und bietet zudem ausreichend Raum für einen Essbereich. Der südlich orientierte Balkon erweitert Ihre Wohnmöglichkeiten ideal. Das modern geflieste Fensterbad ist mit einer bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, von dem eines auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum, mit Platz für Waschmaschine und Trockner, vervollständigt das Raumangebot. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Sollten Sie Interesse an einer Anmietung zum 01.07.2026 haben, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage, geben Sie bitte eine Rückrufnummer an. Anfragen ohne Telefonnummer können nur sehr zeitverzögert bearbeitet werden. Vielen Dank!

Sonstiges
Wichtige Info`s zur Vermietung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Selbstauskunft (sh. Anlage) und Schufa-Bonitätsauskunft (abzurufen unter: www.schufa.de) berücksichtigen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.005,00 €
Preis/m²
9,57 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.325,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.835,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
4-Zimmer-Wohnung Nr. 5 im 1. OG
Heizung: Luftwärmepumpe mit PV-Anlage als Fußbodenheizung
Böden: Vinyl, Fliesen
Fenster: 3-Scheiben isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden
Sanitär: Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Wäschetrockner vorhanden
Balkon: Südbalkon
Aufzug: Personenaufzug vorhanden
Keller: Eigenes Kellerabteil
Küche: Offener Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Einbauküche

Sonstiges: Insgesamt 6 Garagenplätze mit Ladevorbereitung für Elektroautos , 12 Kfz Stellplätze, Fahrradraum, Hausmeisterservice

Monatl. Kosten Wohnung Nr. 5
Kaltmiete Wohnraum: 945,00 €
Küchennutzung: 60,00 €
1 Kfz-Stellplatz im Freien: 30,00 €
Gesamt: 1.035,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 290,00 € (Wasser, Abwasser, Heizung, Müllgebühren, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Gemeinschaftsstrom, Hausmeister)

Komplettmietaufwand: 1.325,00 €

Optional kann noch eine Garage mit Ladevorbereitung für Elektroautos
zum Preis von 60,00 € mtl. angemietet werden.

Kaution: 2.835,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im charmanten Ortsteil Mindelzell. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und einem gepflegten, dörflich geprägten Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte ist komfortabel, sodass auch Berufspendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Erholung - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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