Ruhige Wohnung mit Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
420 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
420 €
Preis/m²
7,00 €
37170 Uslar - Uslar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267LZWBHRQ9A

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Objektbeschreibung

Vermietet wird eine komfortable 2-Zimmer Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine helle Wohnküche und ein Tageslichtbad. Sie befindet sich im Erdgeschoss rechts, in einem gepflegten 4 Familienhaus , welches in den letzten Jahren grundhaft saniert wurde. Das Grundstück ist ca. 741 m². Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich die Garage (inkl. 50,00 €), ausgestattet mit einem neuen Tor der Firma Hörmann. Kostenaufstellung monatlich: 420,00 € Kaltmiete 180,00 € Betriebskosten 50,00 € Garage 650,00 € insgesamt Vermietet wird langfristig an eine Person, mit gesichertem Einkommen und ohne Tiere. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur anworten, wenn das o.g. Profil passt und Sie sich kurz vorstellen (z.B. Einpersonenhaushalt, Alter, Beruf, gesichertes Einkommen).

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Sie möchten eine Immoblie? Wir suchen gerne für Sie das passende Haus oder eine Wohnung! Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten oder verkaufen? Wir suchen gerne für Sie den passenden Mieter oder Käufer! Wenn Sie uns Ihr Suchprofil zusenden, sind wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie gerne behilflich. Profitieren Sie von unserem individuellen Serviceprogramm und unserem kompetenten Service. Testen Sie uns! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0551-797779 22 oder 0152-09834206.

Stichworte
Grundstücksfläche: 741,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
420,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.260,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
überdachter Balkon
Fenster von 2014
Haus ist gedämmt mit 10 cm Steinwolle, die Fassade ist mit atmungsaktiver Farbe gestrichen.
Bad mit Fenster und mit hellen Wandfliesen versehen
Balkongeländer ist erneuert
Hauseingangstreppe ist erneuert
Neue Haustüre
Zentralgasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage für Stromerzeugung
Obere Geschossdecke ist gedämmt
Elektrik ist modernisiert
Einfriedung mit einem Zaun, Mauern und Hecken

Lagebeschreibung

Uslar ist eine Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern und ein Mittelzentrum am südwestlichen Rand des Sollings im niedersächsischen Landkreis Northeim.

Größere Städte im Umkreis Uslars sind das Oberzentrum Göttingen im Südosten (34 Kilometer per Straße), Kassel im Süden, Holzminden sowie Höxter im Nordwesten. Uslar grenzt im Norden an den Solling als Teil des Naturparks Solling-Vogler, der zweitgrößten zusammenhängenden Waldflächen des Mittelgebirges Niedersachsens. Das Dreiländereck Niedersachsen/Hessen/Nordrhein-Westfalen am äußersten nordwestlichen Ortsrand von Bad Karlshafen ist zirka 25 Kilometer in westlicher Richtung entfernt und der Oberlauf des Flusses Weser in der Nachbargemeinde Bodenfelde zirka neun Kilometer ebenfalls in westlicher Richtung.

Bis zur Kreisstadt Northeim im Nordosten sind es zirka (36 Kilometer per Straße), bis zur Landeshauptstadt Hannover im Norden zirka 120 Kilometer und bis zur Bundeshauptstadt Berlin im Nordosten zirka 350 Kilometer.
Bildung:
Kindergärten, vier Grundschulen (in Uslar, Schoningen, Volpriehausen, Schönhagen), in der Kernstadt ein Kinderdorf, Georg-Laves-Hauptschule, Sollingschule (Realschule), Gymnasium Uslar, Förderschule Schwerpunkt Lernen, Volkshochschule, Fachschulen für Altenpflege und Heilerziehungspflege des Albert-Schweitzer-Familienwerkes.
Wichtige und interessante Arbeitgeber:
Autogruppe Siebrecht, Bikers Point, Mannesmann Demag, Albert Schweitzer Familienwerk ....

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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