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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Spardorf, Hohe Warte



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
715 €
Preis/m²
11,92 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
715 €
Preis/m²
11,92 €
91080 Spardorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G1SMY8L3PG

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Objektbeschreibung

Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG., mit Aufzug, in einem Mehrfamilienhaus in Spardorf.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
715,00 €
Preis/m²
11,92 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2026-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-08-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Bezug: 01.11.2026
- Geräumiges Wohnzimmer
- Balkon (West-Ausrichtung) mit Blick ins Grüne
- Moderne Einbauküche
- Helles Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Kellerabteil
- Echtholzboden im Wohnzimmer, Vinylboden
- SAT-Anlage
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt naturnah und gut angebunden im wunderschönen Spardorf.
Das Zentrum Erlangens erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder dem Bus. Der Busbahnhof Buckenhof/ Spardorf befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Allgemein bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur. In näherer Umgebung befinden sich Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Drogerie, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, etc.) , Schulen, Kindergärten sowie ein Hallenschwimmbad. Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Naherholungszentrum Buckenhofer Forst oder den Meilwald.
In diesen können Sie einen ausgedehnten Spaziergang oder eine Fahrrad-/Wandertour nachgehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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