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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz in ruhiger und beliebter Lage von Rathsberg



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,11 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,11 €
91080 Marloffstein - Rathsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NS89NLN92Y

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Ausgehend vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse (Loggia). Mit im Mietpreis enthalten ist die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, die mit allen gängigen Elektrogeräten inkl. einer Spülmaschine ausgestattet ist. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken und Toilette. Weiterhin gehören zur Wohnung ein großes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
10,11 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.4
Gültig bis
2034-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in der Ortschaft Rathsberg. Nördlich von Erlangen gelegen bietet Rathsberg eine hervorragende Naherholungsfunktion für den Erlanger Raum. Die Entfernung zum Waldkrankenhaus beträgt nur ca. 1 km, zur Stadtmitte Erlangen ca. 3 km. Gelegen auf dem Höhenrücken des Rathsberges, umgeben von Wald und freier Natur sind Sport und Erholung in nur wenigen Schritten Entfernung zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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