Vier Zimmer, perfekte Lage: Ihr neues Zuhause im Zentrum von Vaihingen an der Enz

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.520 €
Preis/m²
16,00 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.520 €
Preis/m²
16,00 €
71665 Vaihingen an der Enz - Vaihingen An Der Enz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EI2336VN9Q

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses. Der offen geschnittene Wohn- und Essbereich mit Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung und ideal, um Zeit zusammen zu verbringen. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer hat eine große Dusche. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die Sie flexibel nutzen können - zum Beispiel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, in dem Sie Dinge sicher lagern können. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude verfügt über eine Aufzugsanlage. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Luft-/ Wasserwärmepumpe gekoppelt mit Solar. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung und Pflege des Hauses, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie das Leben in Ihrer neuen Wohnung, ohne sich um lästige Pflichten kümmern zu müssen. Zusammenstellung der monatlichen Miete: Kaltmiete: 1.520,00 € (inklusive Einbauküche) zuzüglich Nebenkosten: 290,00 € zuzüglich Tiefgaragenstellplatz: 70,00 €

Sonstiges
"Qualität in Massivbauweise" - Unser Motto seit über 60 Jahren. Die Vorlage einer aktuellen Schufa-Bonitätsauskunft ist erforderlich. Nicht Bonitätscheck! Haustiere sind nicht erlaubt. Wir machen Wohnfühlen leicht mit der Wohnfühl-Service-App: Exklusiv für unsere Neubauwohnungen! Ob Unterstützung beim Umzug, Fensterreinigung, kleinere Reparaturen oder Wäscheservice - all das und vieles mehr finden Sie bequem gebündelt in einer App.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.520,00 €
Preis/m²
16,00 €
Nebenkosten
290,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Highlights der Wohnung:

großer Balkon,
großzügiger Grundriss,
Kameraanlage an der Haustüre,
Fußbodenheizung in allen Räumen,
Vinylboden in Holzoptik (Eiche) in den Wohnräumen,
hochwertige Boden- und Wandfliesen im Bad und WC
hochwertige Bodenfliesen in der Küche
moderne und große Dusche im Bad,
Waschmaschinenanschluss im Bad,
elektrische Rollläden,
Verwendung ausschließlich hochwertiger Ausstattungsmaterialien.

Lagebeschreibung

Willkommen in Vaihingen an der Enz - einzigartig, lebenswert und bestens vernetzt. Die Stadt verbindet Tradition und Moderne - ein idyllisches Refugium für alle, die stilvolles Wohnen mit städtischem Komfort schätzen. Umgeben von sanften Weinbergen, dichten Wäldern und der malerischen Enz bietet die Stadt eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und einer gehobenen Lebensqualität. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren ein, während moderne Wohn- und Gewerbegebiete zukunftsorientiertes Arbeiten und Leben ermöglichen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B10 sowie die ICE-Strecke Stuttgart-Mannheim sind Großstädte schnell erreichbar - ideal für Pendler und alle, die flexibel und mobil bleiben möchten.

Vaihingen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Enz, exklusive Weinproben in traditionellen Weingütern oder ausgedehnte Wanderungen durch die idyllische Landschaft - hier genießen Sie Erholung auf höchstem Niveau. Kulturelle Veranstaltungen, stilvolle Stadtfeste und regionale Events bringen Menschen zusammen und sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Kulinarisch überzeugt Vaihingen mit einer exquisiten Mischung aus gehobener Gastronomie, gemütlichen Weinstuben und modernen Cafés. Frische, regionale Produkte gibt es direkt beim Erzeuger - auf Wochenmärkten oder in charmanten Hofläden.

Neben der attraktiven Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten punktet Vaihingen zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: erstklassige Bildungseinrichtungen, moderne Arbeitsmöglichkeiten und zukunftsorientierte Coworking-Spaces sorgen für ein ideales Umfeld. Vaihingen an der Enz vereint gehobenes Wohnen mit naturnahem Luxus - der perfekte Ort für ein wunderbares Leben in bester Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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