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Helle Wohnung im Obergeschoss / Erstbezug



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
883 €
Preis/m²
12,43 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
883 €
Preis/m²
12,43 €
26316 Varel - Varel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1DP4ZCRFG

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Objektbeschreibung

In diesem kernsanierten Gebäude (Energieeffizienzklasse A+) stehen insgesamt 6 Wohnungen zur Vermietung, die durch ihre verschiedenen Größen und Grundrisse für alle Bedürfnisse etwas bieten. Die zentrale Lage im alten Kern von Varel bietet alle Vorteile des städtischen Wohnens mit einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Es stehen Wohnungen von ca. 37 m² bis ca. 100 m² Wohnfläche mit pfiffigen Grundrissen zur Verfügung, also für Singles, Paare und Familien. Und alle dürfen ihre Katze oder kleinen Hund mitbringen. Diese luftige, helle 3-Zimmerwohnung bietet auf rund 70 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Duschbad. Ein Stellplatz kann für 45,00 €/monatlich zusätzlich dazu gemietet werden. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben!

Sonstiges
Heiz- und Stromkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Ein Stellplatz kann für 45,00 €/monatlich zusätzlich dazu gemietet werden. Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
882,50 €
Preis/m²
12,43 €
Nebenkosten
123,50 €
Warmmiete
1.006,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.765,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1896
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- Erstbezug

- Fußbodenheizung

- Heizung kann auch zur Kühlung im Sommer genutzt werden.

- Be- und Entlüftungsanlage

- Photovoltaikanlage

- Wall-Box möglich (wird extra berechnet)

Lagebeschreibung

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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