Moderne 3-Zi.-Wohnung mit EBK, Südbalkon & 2 TG-Stellplätzen!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
18,05 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
18,05 €
85591 Vaterstetten - Baldham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651PS9VS6YC

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine attraktive Wohnung mit großem Balkon in ruhiger, grüner Wohnlage? Diese freundliche und neuwertige 3-Zi.-Wohnung mit ca. 77qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss (DG) mit einer hochwertigen Einbauküche und großem Süd-/Westbalkon wird Ihnen gefallen! Der Wohn-/Essbereich bekommt durch seine ideale Süd-/Westausrichtung und die großen Glasfronten viel Tageslicht. Dies verleiht der Küche und dem Wohnzimmer einen hohen Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf einen großzügigen Balkon mit tollen Blick auf den neu angelegten Obstanger und in´s Grüne! Ein weiteres Higlight ist das mit dem Schlafzimmer verbundene Masterbad. Das Bad ist modern gestaltet und mit einem Tageslichtfenster, einer großen Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hinzu kommen ein zweites Gäste-/Kinderbad mit mit ebenerdiger Dusche, WC, Einzelwaschbecken und Handtuchheizkörper sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem schönen, weißen Eichenparkett ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze. Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 2 TG-Stellplätzen beträgt 1.530,- Euro. Beziehbar: 01.11.2026 bzw. nach Absprache Tierhaltung ist nicht gewünscht!

Sonstiges
Alle weiteren Informationen erhalten Sie direkt von Immobilien Tuscher Gerne stehen wir Ihnen für einen exklusiven Besichtigungstermin zur Verfügung! Besuchen Sie uns im Internet unter: www.immobilien-tuscher.de Hier bekommen Sie einen Überblick über weitere Angebote sowie das Leistungsangebot rund um die Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Wir bitten Sie zur schnellen Bearbeitung Ihrer Anfrage um vollständige Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail - Vielen Dank!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 143

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.390,00 €
Preis/m²
18,05 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.830,00 €
Kaution
4170
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 140,00 EUR
Stellplatzpreis
140,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Zentralheizung (Fernwärme)

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Lift

- hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte

- 2 Tiefgaragenstellplätze

- Masterbad mit Tageslichtfenster, großer Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- Gäste-/Kinderbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Einzelwaschbecken und Handtuchheizkörper

- beide Bäder sind mit modernen Spiegel- und Waschtischunterschränken ausgestattet

- Echtholzparkett in Eiche (weiß)

- Kunststofffenster (3-fach isolierverglast)

- Kellerabteil

- Kabelanschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt inmitten einer schönen und modernen Neubausiedlung - ruhig und grün!

Die S-Bahnhaltestelle ist zu Fuß nur ca. 15 Minuten entfernt.
Die Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einzelhandel sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung gut erreichbar.

Mehr unter:
www.vaterstetten.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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