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Teilmöblierte 5-Zimmer-Wohnung mit viel Gestaltungsspielraum



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
9,64 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
9,64 €
85591 Vaterstetten - Vaterstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KFYVNIUACP

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft (WG). Die Kombination aus Großzügigkeit und Flexibilität schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das weitläufige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird es durch ein separates Esszimmer, das sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich eignet. Zudem verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich sowohl als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben sind die zwei voll ausgestatteten Küchen, die die Wohnung insbesondere für eine Wohngemeinschaft äußerst attraktiv machen. Hinzu kommen zwei Badezimmer, die auch bei mehreren Bewohnern einen komfortablen Alltag ermöglichen. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird teilmöbliert (s. Bilder) vermietet und verbindet vorhandene Ausstattung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit komfortablen Park- und Abstellmöglichkeiten. Insgesamt bietet dieses Objekt viel Platz, eine flexible Raumstruktur und ein attraktives Wohnkonzept für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
9,64 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Kaution
4.500 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • WG geeignet
+ Mietvertrag befristet bis 31.12.2030
+ Große Wohnung mit viel Gestaltungsmöglichkeiten
+ Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht
+ Deckenspots im Wohnzimmer
+ Separates Esszimmer mit knapp 19 m²
+ Drei gut geschnittene Zimmer
+ Wintergarten (unbeheizt)
+ Zwei vollausgestattet Einbauküchen mit Elektrogeräten von z.B. Bosch, Samsung und Siemens
+ Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche Handwaschbecken und WC
+ Zweites Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC
+ Waschmaschinenanschlüsse in beiden Bädern
+ Abstellkammer
+ Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Fliesen und Laminat als Bodenbelag
+ Garage mit zwei Stellplätzen hintereinander
+ Teilmöbliert (s. Bilder)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage in der Gemeinde Vaterstetten im östlichen Münchner Umland.

Durch die direkte Lage an einer der wichtigsten Verbindungsstraßen der Region profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren.

Der S-Bahnhof Vaterstetten (S4/S6) ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Münchner Ostbahnhof und in etwa 25 Minuten zum Marienplatz. Mehrere Buslinien in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde und an die umliegenden Orte.

Mit dem Auto erreichen Sie die A99 in ca. 2 Minuten und die A94 in etwa 10 Minuten, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind. Der Flughafen München ist je nach Verkehrslage in rund 30-35 Minuten erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten die zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Sport- und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität im beliebten Münchner Osten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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