WBS Neubau-Erstbezug in Vechta - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Ab dem 01.10.2026 steht diese attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Vechta zum Erstbezug bereit. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiterem Zimmer, Badezimmer, separatem WC, Flur, Abstellraum sowie einer eigenen Loggia. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bietet zeitgemäßes Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Wichtiger Hinweis Die Wohnungen wurden im Rahmen des öffentlich geförderten Wohnungsbaues errichtet. Für die Anmietung und den Bezug der Wohnungen ist zwingend ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Der WBS berechtigt Haushalte zur Anmietung von Sozialwohnungen und unterliegt bestimmten regulatorischen Bedingungen des Landes Niedersachsen. Im Wesentlichen sind dies: Einkommensgrenzen/Wohnungsgröße des Gesamthaushaltes als Haushalts-Brutto-Grenze und Wohnflächengrenze, für: 2 Personen-Haushalt: ~49.300 - 50.600 € / Jahr -- Wfl. bis 60 m2 3 Personen-Haushalt: ~62.000 - 63.000 € / Jahr -- Wfl. bis 75 m2 4 Personen-Haushalt: ~75.000 - 76.000 € / Jahr -- Wfl. bis 85 m2 5 Personen-Haushalt: ~88.000 - 89.000 € / Jahr -- Wfl. bis 95 m2 6 Personen-Haushalt: ~100.000 - 102.000 € / Jahr -- Wfl. bis 105 m2 -Die Werte sind Orientierungswerte für Standardfälle ohne zusätzliche Freibeträge oder erhöhte Werbungskosten. -Tatsächliche Werbungskosten, Freibeträge, Einkommensänderungen/Sondertatbestände können die Grenzen nach oben oder unten verschieben. -Die Tabelle dient als Beratungshilfe und ersetzt keine Einzelfallprüfung nach DVO-NWoFG. -Bei Haushalten mit Kindern oder Menschen mit Behinderung können je nach Programm weitere Besonderheiten gelten.

Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Moderner Neubau im energieeffizienten KfW-40-Standard mit geplanter Fertigstellung im September 2026. Der finale Energiebedarfsausweis wird nach Abschluss der Bauausführung erstellt und spätestens vor Mietvertragsabschluss zur Verfügung gestellt. Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung. Sie können digital bearbeitet und KI-basiert optimiert sein und stellen nicht in jedem Fall den aktuellen Ist-Zustand dar. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.30
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z