+++3-individuelle-Zimmer in Waldrandlage +++

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
3
Mietpreis
330 €
Preis/m²
7,86 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
3
Mietpreis
330 €
Preis/m²
7,86 €
39291 Möser - Lostau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5FSP9BM47

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage, in der sich die hier angebotene Wohnung befindet, liegt idyllisch auf einem Waldgrundstück nahe der Lungenklinik. Diese lichtdurchflutete und gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss. Bitte die Deckenhöhe von 2m beachten! Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche. Die Wohn- und Schlafzimmer bieten jede Menge Raum für individuelle Gestaltung. Die Böden des Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmers und der Diele sind mit wohnlichem Laminat belegt, Küche und Bad sind gefliest. Ein Wasch- und Trockenkeller sorgt dafür, dass kein Platz in der Wohnung für die Wäschepflege verschwendet wird. Die exklusive Lage direkt am Waldrand lädt zu langen Spaziergängen an frischer Waldluft ein. PKW-Stellplätze (20€ p.M.) und/oder Garagen (50€ p.M.) können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum, Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Besichtigungstermine: Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren. Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
330,00 €
Preis/m²
7,86 €
Nebenkosten
168,00 €
Warmmiete
498,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
660,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
- 3 geräumige Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer (Deckenhöhe 2m)
- Küche mit Fenster und Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminat / Fliesen

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Lostau, einem ruhigen Stadtteil in der Nähe von Magdeburg. Lostau zeichnet sich durch seine grünen Parks und Gärten aus, die zur Erholung und Entspannung einladen. Die unmittelbare Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien macht.

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Zudem verfügt Magdeburg über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Schulen.

Die Region um Magdeburg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von der Elbe und ihren Auen, über die grünen Wiesen und Wälder bis hin zu den historischen Städten und Dörfern bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und die guten Verkehrsanbindungen machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und ruhesuchende Menschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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