Erstbezug! 2 Zimmer DG Wohnung mit Sonnenloggia zum Wohlfühlen, neue Böden, neues Bad, ab sofort!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
15,71 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
15,71 €
90587 Veitsbronn - Veitsbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VALDQ1YS4

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Objektbeschreibung

Ein attraktives Wohnangebot in bevorzugter Lage von Veitsbronn, sehen Sie selbst, wie angenehm es sich hier wohnen läßt.

Die neu entstandene Wohnung umfasst insgesamt ca. 63 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf einen großen Wohn/Essbereich mit einer offenen Küche und Zugang zu der sonnigen Loggia mit Weitblick, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss.

Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell. Die Wohnküche bietet genügend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine gemütliche Essecke.

Entspannte Abende sowie Sonnenstunden genießen Sie auf der Loggia.

Die Fenster der Wohnräume sind teilweise bodentief und ermöglichen einen direkten Zugang zur Loggia mit Weitsicht. Das Tageslichtbad enthält eine Badewanne, eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein Waschbecken und ein WC.

Ein Außenstellplatz im Innenhof der Anlage ist bereits in der Miete enthalten und erspart die tägliche Parkplatzsuche.

Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Paare oder Singles.

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Rechtlicher Hinweis zu Bilddarstellungen:
Einige der in diesem Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden mittels künstlicher Intelligenz (Kl) digital bearbeitet, um Einrichtungsmöglichkeiten aufzuzeigen (sog. Virtual Staging). Diese Darstellungen dienen ausschließlich als unverbindliche Illustration und Vorschau.
Der tatsächliche, physische Zustand der Immobilie weicht von diesen Darstellungen ab.
Maßgeblich für den Kauf-/Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand bei der Besichtigung vor Ort.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
15.71 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2970
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
* Loggia mit Weitsicht* Neue Fenster* Neuer Parkettboden* Neues Bad* saniert & renoviertDie Wohnung befindet sich in einem sanierten und renovierten Zustand - Ihr hochwertiges Bad, die Böden (Echtholz/Parkett) als auch die Fenster sind neu.Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Möblierungsvorschläge.Der Grundriss der Wohnung ist modern geschnitten.Eine ruhige Loggia lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.Ein Kellerabteil bietet Platz für Dinge die gelagert werden sollen wie zB. Fahrräder.

Lagebeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Haus mit 11 Wohneinheiten in einer zentralen und ruhigen Lage in Veitsbronn.Veitsbronn ist eine Gemeinde des Landkreises Fürths und bietet eine gute Infrastruktur; so findet man sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vor Ort.Darüber hinaus gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und eineDarüber hinaus gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und eine Mittelschule.Nach Herzogenaurach sind es 6 km, nach Fürth 12 km und in Nürnberg ist man in einer guten halben Stunde.Auch mit der Regionalbahn und den Bussen geht dies recht flott.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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