Erstbezug nach Sanierung | Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Erstbezug nach Sanierung | Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Tuchenbach bei Herzogenaurach

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses wird nach einer umfassenden Sanierung erstmals vermietet. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung in allen wesentlichen Bereichen modernisiert. Dazu gehören unter anderem neue 2-fach-verglaste Fenster, ein zeitgemäß gestaltetes Tageslichtbad, neue Bodenbeläge, neue Innentüren sowie eine moderne und harmonische Ausstattung.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Gesamtfläche von knapp 30 m². Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Dusche (Glaswand wird noch eingebaut) Waschtisch und WC ausgestattet. Eine großzügige Diele sowie der zentrale Flur verbinden alle Räume miteinander und runden den funktionalen Grundriss ab. Zusätzlich kleiner Dachboden als Stauraum.

Stellplätze sind vorhanden. Kleiner Garten wird derzeit neu angelegt und steht künftig zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in Tuchenbach und überzeugt durch ihre ideale Anbindung an Herzogenaurach sowie die kurzen Wege nach Erlangen, Fürth und Nürnberg. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Gerne laden wir Sie ein, diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Nachricht kurz mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und was Sie beruflich machen. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-15T10:00:00Z