Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage von Veitshöchheim

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
13,86 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
13,86 €
97209 Veitshöchheim - Veitshöchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDW32QEEQT

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Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und entspannte Stunden.

Ein separates Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsort und bietet ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz sowie modernen Komfort für den Alltag.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und rundet das funktionale Raumangebot der Wohnung ideal ab.

Beschreibung der Wohnung
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses in der beliebten Gartensiedlung von Veitshöchheim.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnlage sowie einen großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die angenehme Nachbarschaft, die gewachsene Siedlungsstruktur und die verkehrsberuhigte Umgebung schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsort. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und rundet das funktionale Raumangebot ideal ab.

Für eine komfortable Parksituation können je nach Bedarf ein oder mehrere Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze zusätzlich angemietet werden.

Besichtigungstermine
flexibel nach Vereinbarung Montag bis Freitag

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
13.77 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2370
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und etablierten Wohnlage der beliebten Gartensiedlung in Veitshöchheim (97209, Bayern).Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine verkehrsberuhigte Lage, gepflegte Nachbarschaft und hohe Wohnqualität aus. Umgeben von Einfamilienhäusern, schönen Gärten und viel Grün bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für ruhiges und entspanntes Wohnen – perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.Veitshöchheim liegt nur etwa 7 km nordwestlich von Würzburg am Main und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Über die Bundesstraße B27 sowie den nahegelegenen Bahnhof sind Würzburg und die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Mainradweg bietet eine attraktive Alternative für Fahrradfahrer.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.Besonders hervorzuheben sind der bekannte Rokokogarten Veitshöchheim sowie die attraktive Lage direkt am Main, die Veitshöchheim zu einem besonders lebenswerten Wohnort machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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