Zentrale Lage an belebter Hauptstraße mit Gemeinschaftsgarten

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
455 €
Preis/m²
6,89 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
455 €
Preis/m²
6,89 €
42551 Velbert - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266S9PGP9VJH

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Objektbeschreibung

Die gemütliche Dachwohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus mit gutem Nachbarschaftsklima, welches den Wohnwert steigert.

Wohn- und Schlafraum haben leichte Schrägen, was den Räumen eine besondere Behaglichkeit verleiht. Dennoch verbleibt genügend Stellfläche auch für größere Schränke. Die Räume sind durch große Fenster hell durchflutet und bieten viel Licht.

Der großzügige Wohn-/Essraum grenzt unmittelbar an die kleine Küche, in der problemlos eine Küchenzeile untergebracht werden kann und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Platz für Geselligkeit, fast schon ein drittes Zimmer.

Die Wohnung hat keinen Balkon, dafür steht den Mietern ein großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung hinter dem Haus zur Verfügung.

PKW Stellflächen gehören nicht zur dieser Immobilie. Parkmöglichkeiten ergeben sich in den umliegenden Straßen (Güterstraße o.ä.).

Wir handeln im Auftrag des Vermieters. Für die Richtigkeit der durch ihn gemachten Angaben wird diesseits keine Gewähr übernommen.

Bei Besichtigung bitten wir einen Bonitätsnachweis zur Mietsicherung und der Kaution aus eigenen Mitteln zu erbringen.

Der Arbeitsvertrag sollte die Probezeit bereits erfüllt haben...

HINWEIS:
Der Mietpreis liegt über dem Richtwert der Bewilligungsgrenze für Bürgergeld/Grundsicherung, so dass entsprechende Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
455,00 €
Preis/m²
6,89 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
605,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2024-04-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • WG geeignet
Die Wohnung verfügt über Laminatboden und hat ein Wannenbad mit Fenster und eine eigene Gastherme sowie Gasanschluss in der Küche. Verbrauchskosten werden unmittelbar durch den Mieter mit dem Gasanbieter abgerechnet und sind NICHT in den Betriebskosten enthalten.Die Wohnung insgesamt eignet sich großartig für einen Zweipersonenhaushalt. Sowohl Singles als auch Paare werden sich hier richtig wohlfühlen.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe des zentral zur Innenstadt gelegenen Hauses (10 Fußminuten), befindet sich das Birkental. Der neue Panoramaradweg verspricht Ihnen viele sportliche Möglichkeiten. Hier können Sie die Wanderwege der Natur nutzen, joggen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung durch die Wohnung selbst überzeugen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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