Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Velbert - 80 m² Wohlfühlfläche

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,63 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,63 €
42555 Velbert - Langenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DHG6MSUB2

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Objektbeschreibung

Erleben Sie das Wohnen in dieser frisch modernisierten, charmanten Dachgeschosswohnung. Die großzügige Wohnfläche von 80 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das gesamte Haus wurde von Fassade bis Dach umfassend energetisch saniert. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr, wir suchen langfristige Mieter. Mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Badezimmer, das mit einer modernen Dusche und einem Fenster ausgestattet ist, bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause. Praktische Details wie ein Waschmaschinenanschluss erleichtern den Alltag zusätzlich. Die neuen Dachfenster mit Verdunklungsrollos sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Der Bodenbelag aus Vinyl, Laminat und Fliesen vereint Stil mit Funktionalität. Obwohl keine Einbauküche vorhanden ist, bietet die Wohnung genügend Platz, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zum Garten, der ein Paradies für Pflanzenliebhaber und Naturfreunde darstellt - ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein Garagenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab. Zudem ist die Wohnung haustierfreundlich, sodass Ihre vierbeinigen Begleiter willkommen sind. Genießen Sie das Leben in einer Wohnung, die Komfort mit der Ruhe eines Gartens vereint und Ihnen ein Zuhause bietet, das zu Ihrer persönlichen Oase werden kann.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
10,63 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.550,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Neue Dachfenster inkl. Verdunklungsrollos. Die Ausstattung überzeugt mit einem brandneuem Badezimmer mit moderner Dusche, praktischem Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Dachboden für Ihre Vorräte.

Die Wände sind weiß verputzt, somit ist die Wohnung direkt bezugsfertig.

Ein großer Vorteil: Der Garten lädt zum Entspannen ein - ideal für Pflanzenliebhaber und Naturfreunde.

Lagebeschreibung

Velbert, eine charmante Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Umgebung von der Voßkuhlstraße ist geprägt von einer ruhigen, einladenden Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Wohngebieten und grünen Oasen aus, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Diese Lage bietet eine angenehme Balance zwischen dem Komfort des Stadtlebens und der Nähe zur Natur.

Velbert ist bekannt für seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Stadt profitiert von einer effizienten Infrastruktur, die es den Bewohnern erleichtert, schnell und bequem in benachbarte Städte wie Essen, Wuppertal oder Düsseldorf zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine stressfreie Möglichkeit, die Region zu erkunden.

Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Einladende Cafés und lokale Restaurants bieten kulinarische Erlebnisse für jeden Geschmack.

Velbert ist eine Stadt, die Lebensqualität großschreibt und sich durch eine lebendige Gemeinschaft und ein reichhaltiges kulturelles Angebot auszeichnet. Die Lage in der Voßkuhlstraße bietet eine ideale Ausgangsbasis, um all dies zu genießen, während man die Ruhe und den Komfort eines angenehmen Wohnviertels schätzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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