Top Moderne 3-Zimmer-Wohnung |Komplett neue Elektrik |Neue Einbauküche Glasfaser |Idyllischer Park

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zudem weitere benachbarte Häuser und vermittelt eine gewachsene Wohnstruktur. Ein Aufzug ist nicht vorhanden; zur Wohnung führen ca. 37 Stufen. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, Diele sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Die Gas-Etagenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung wurde 2020 erneuert. Die Kunststoff- Isolierfenster stammen überwiegend aus den 1980er-Jahren, zwei Wohnzimmerfenster wurden bereits 2025 ausgetauscht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in der Küche. Der über der Wohnung liegende, isolierte Speicherboden kann zusätzlich zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Die Haustüranlage wurde 2024 modernisiert. Insgesamt bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, gute Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Potenzial für Mieter.

Sonstiges
Frisch renovierte Wohnung mit hochwertig verspachtelten Wänden, neuer Sicherheitseingangstür inkl. digitaler Kamera sowie Glasfaseranschluss. Die moderne, neu eingebaute Küche verfügt über Waschmaschine, Induktionskochfeld und Abzugshaube. Für die Nutzung der Einbauküche wird eine monatliche Nutzungsgebühr von 40 € berechnet. Zudem wurden die Eckventile in der Küche erneuert.

Stichworte
Gesamtfläche: 60,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.65