Helles Appartement mit Südbalkon in ruhiger Innenstadtlage von Neviges!

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
350 €
Preis/m²
9,72 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
350 €
Preis/m²
9,72 €
42553 Velbert - Neviges
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQMQ7GPWAL

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Objektbeschreibung

Das hübsche renovierte Appartement befindet im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 9 Mietparteien im Zentrum von Neviges und wartet darauf, von Ihnen heimelig eingerichtet zu werden. Da das Appartement zur Rückseite des Hauses und somit entgegen der Straße gelegen ist, lässt es sich gut entspannen, auch auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Direkt neben dem Eingang befindet sich das Duschbad. Von der kleinen Diele aus gelangen Sie in den großen Wohn-/Schlafraum mit separater Kochnische. Vom großen Wohn-/Schlafzimmer genießen Sie den Blick ins Grüne und gelangen auch auf den ruhig gelegenen Südbalkon. Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Kellerraum sowie einen Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller.

Sonstiges
Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da! Niederberg Immobilien Wir vermitteln Wohnträume! Wülfrath: 02058 - 894 33 86 [email protected] www.niederbergimmobilien.de Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sie haben selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.NiederbergImmobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie (wert)schätzen lassen? Wir erstellen Ihnen kostenfrei und unverbindlich eine Wertermittlung https://smartsite2.myonoffice.de/kunden/niederbergimmobilien/19/immobilienwertermittlung.xhtml Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.30
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
350,00 €
Preis/m²
9,72 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
480,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.050,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2028-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die gute Ausstattung beinhaltet:
- Neues hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Süd-Balkon
- Neue isolierverglaste Fenster
- Große Fensterflächen im Wohn-/Schlafraum
- Dunkle Fliesen in Bad, Diele und Küche
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil plus Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine
- Neue Heizungsanlage

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt ruhig und doch fußläufig zur historischen Fußgängerzone von Velbert-Neviges und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die S-Bahnstation (Richtung Essen und Wuppertal) lässt sich gut erreichen - eine ideale Anbindung nach Essen, Wuppertal und Düsseldorf auch ohne eigenes Auto. Mit dem Auto erreichen Sie die A535 in wenigen Minuten.

Neviges ist bekannt für seinen Wallfahrtsdom. Mit ca. 18.000 Einwohnern ist es ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Als Naherholungsziel bietet sich ein Ausflug zum Schloss Hardenberg mit einem vielseitigen Kulturprogramm an. Beliebt ist auch das Panoramabad mit Wellenanlage und großer Liegewiese. Umgeben von viel Grünfläche finden Sie zahlreiche Wanderwege und Mountainbikestrecken rund um Neviges.

Durch die ideale Anbindung an die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal finden Sie hier einen idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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