Ein Zuhause im Wandel - attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
456 €
Preis/m²
7,73 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
456 €
Preis/m²
7,73 €
42551 Velbert - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFJEE1FLTW

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Allgemeiner Hinweis Mein Zuhause in Velbert! Die Wohnung gefällt Ihnen? Dann kontaktieren Sie uns, unter den angegebenen Kontaktdaten, gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermins! Vielleicht werden Sie so schon bald Teil der ältesten Velberter Wohnungsbaugenossenschaft und finden in der angebotenen Wohnung Ihr neues Zuhause in Velbert. Seit über 120 Jahren sorgen wir für gutes, sicheres, gesundes und bezahlbares Wohnen in Velbert. Dabei steht der Service für unsere Mitglieder sowie diesen ein gutes Zuhause bieten zu können stets im Mittelpunkt unseres Handelns. Als Mitglied des spar+bau erwerben Sie ein lebenslanges Wohnrecht an einer unserer Genossenschaftswohnungen und sind obendrein auch noch Miteigentümer des Unternehmens, bei dem Sie wohnen. Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 880,00 € und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von 30,00 € zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher (ab dem ersten vollen Jahr der Mitgliedschaft) mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst. Eine zusätzliche Kaution/ Courtage fällt nicht an. Sie möchten mehr über uns erfahren? Dann schauen Sie einfach auf unserer Homepage (https://www.sbv-velbert.de/) vorbei. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen auch persönlich zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
456,00 €
Preis/m²
7,73 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
708,25 €
Kaution
910,00 € (4 Genossenschaftsanteile je 220,00 € + 30,00 Eintrittsgeld)
Preishinweis
Nettokaltmiete: 456,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die angebotene Wohnung wird vollständig modernisiert (bei den im Exposé enthaltenen Bildern handelt es sich um Musterbilder hinsichtlich der Ausstattung nach Modernisierung).

Im Zuge der Modernisierung werden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Erneuerung des Badezimmers
- Erneuerung der Innentüren
- Erneuerung der Wohnungseingangstüre
- Verlegung eines PVC-Dekorbodenbelags
- Erneuerung des Küchenfliesenspiegels
- Erneuerung der Elektro-Installationen

Die Wände erhalten einen Makulaturanstrich (Grundierung) und werden nicht tapeziert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße, mitten im Herzen von Velbert-Zentrum - einer lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch Cafés, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie mehrere Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Friedrichstraße ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und kulturellen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich unter anderem das Velberter Medienhaus, die Christuskirche, das Finanzamt Velbert sowie mehrere Parkhäuser und Grünflächen.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung - sei es bei einem Spaziergang durch die Innenstadt oder im nahegelegenen Park. Die gute Erreichbarkeit, die vielfältige Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Senioren gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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