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Modern. Effizient. Großzügig.



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
860 €
Preis/m²
10,49 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
860 €
Preis/m²
10,49 €
92355 Velburg - Velburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CIFHXBTNKH

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Objektbeschreibung

Hochwertig im Energiestandard und von der Ausstattung wurde dieses Dreifamilienhaus komplett frisch kernsaniert. Dabei wurde bei der Umsetzung darauf geachtet, dass naturgetreue Materialien wie Lehmputz oder Echtholzböden verwendet wurden. Somit strahlen die Räumlichkeiten schon beim Zugang der Wohnungen ein wohltuendes Raumklima aus und sichern ein wohliges Wohnen und Leben. Der Grundriss ist gut strukturiert. Sowohl das gemütliche Wohnzimmer als auch die großzügige Wohnküche bieten den Zugang zum sonnigen Balkon. Schlaf- und Arbeitszimmer können wunderbar möbliert werden. Das Bad punktet durch den Tageslichtfaktor und der guten Ausstattung mit bodengleicher Dusche. Eine Garage schließt sich der Wohnung an.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
10,49 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.110,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.730,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
+ Top Kernsanierung im Erstbezug

+ Effiziente Luft-Wärmepumpe

+ Verbessertes Raumklima durch Lehmputz

+ Holz-/Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

+ Elektrische Raffstores

+ Fußbodenheizung sowie Wandheizung

+ Echtholzfußböden in Eiche

+ Bad inklusive Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelbeleuchtung

+ Video-Sprechanlage

+ Kleiner Abstellraum im Hausgang

+ Garage mit Vorbereitung für E-Ladesäule

Lagebeschreibung

Die Stadt Velburg ist eine Einheitsgemeinde mit rund 5.500 Einwohnern. Sie zählt zu den flächengrößten Gemeinden Bayerns.

Neben dem Kernort zählt die Stadt Velburg 54 weitere Ortsteile und grenzt neben den
nächstgrößeren Städten Neumarkt und Parsberg und weiteren Gemeinden an.

Velburg bietet mit seiner ausgezeichneten Nahversorgung alles, was man zum Leben braucht und dennoch ist man von Natur und Ruhe umgeben.

Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Naturbadesee, Hochseilgarten, Fahrrad- und Wanderwege sowie Vereine bieten viele Möglichkeiten, die hier ein lebenswertes Wohnen ermöglichen.

Von der Infrastruktur ist die Stadt an der Autobahn A3 mit einer eigenen Ausfahrt zu erreichen. Mehrere öffentliche Buslinien sowie der Rufbus und das Anrufsammeltaxi verkehren zwischen Velburg und den umliegenden Orten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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