Großzügige, moderne 4 Zi Wohnung

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.098 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.098 €
Preis/m²
9,00 €
92355 Velburg - Velburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXNFCJK94C

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2 Familienhaus

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Bitte beachten sie, es erfolgen ausschließlich Einzeltermine.
Terminvereinbarung bitte über das Portal der Immowelt, telefonisch unter 0170-2267927 oder per Mail: [email protected]

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.098,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.348,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2000,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.2
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die renovierte und moderne Wohnung ist mit Vinylbelag, Parkett sowie Fliesenbelag im Bad und Gäste WC ausgestattet.Im Flur ist eine Garderobe und ein Einbauschrank fest eingebaut. Das moderne Bad mit Eckbadewanne, Dusche mit Glasduschabtrennung, WC und Waschtischunterschrank.Gäste WC mit Waschtischunterschrank.Eine helle und großzügige Küche mit Eßplatz; Die hochwertige Einbauküche (Backofen, Dampfgarer, Kochfeld /Induktion), Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler) kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.Speise/Abstellraum ist gut vom Flur zu betretenDie Wohnung verfügt über 2 zusätzliche Räume (Büro bzw. Gäste-/Kinderzimmer;Über das hell und großzügige Wohnzimmer erreichen sie den Balkon;Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon;Im Kellergeschoss steht ein Waschraum und ein Kelleranteil zur Verfügung;Die Fenster sind hochwertige Holz/Alufenster;Das Objekt verfügt über eine PV-Anlage, der Mieter kann den erzeugten Strom kostengünstig nutzen.Bitte beachten sie, eine Haustierhaltung ist nicht möglich;Die Miete für den Stellplatz, (in der Doppelgarage) beträgt monatlich 50,00 €; Das Garagentor wird mittels Handfunksender bedient.In der Garage ist ein separater Platz (Podest) zum Abstellen von Fahrrädern vorhanden.

Lagebeschreibung

Velburg ist eine historische, ländlich geprägte Kleinstadt mit rund 5.500 Einwohnern. Der Birkenweg liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit des historischen Stadtkerns. Das Viertel zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und direkte Nähe zur Natur aus. In direkter Nähe befinden sich landschaftliche Highlights wie der Schlossberg mit der ?Burgruine Velburg und der ?Walderlebnispfad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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