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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Velen



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
8,46 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
8,46 €
46342 Velen - Velen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJARWHWSRJ

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51,85 m² bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem stehen ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse kostenpflichtig vom vorherigen Mieter übernommen werden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im gemeinschaftlichen Kellerbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
440,00 €
Preis/m²
8,46 €
Nebenkosten
75,00 €
Warmmiete
616,11 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
880,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.2
Gültig bis
2036-01-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Wohnfläche: 51,85m²
- 2-Zimmer Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gemeinschaftskeller
- Bezugsfrei: 01.07.2026


Kostenübersicht:
> Kaltmiete: 440,00€
> Betriebskostenvorauszahlung: 75,00€
> Kaution: 880,00€

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Velen.
Velen liegt im westlichen Münsterland und zeichnet sich durch eine grüne, ländlich geprägte Umgebung mit hohem Erholungswert aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in wenigen Fahrminuten im Ortskern von Velen und im benachbarten Ortsteil Ramsdorf. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zum Naturraum des Münsterlandes macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Über die umliegenden Landstraßen sowie die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Borken, Coesfeld und weitere Ziele in der Region gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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