Penthouse mit Privatsphäre: Extraklasse sucht neue Bewohner!

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.100 €
Preis/m²
12,80 €
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.100 €
Preis/m²
12,80 €
34246 Vellmar - Niedervellmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KLU6Z5B3C7

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Objektbeschreibung

Sie haben schon immer von Ihrer eigenen Penthouse-Wohnung geträumt und wollen sich ein Stück Luxus zulegen? Dann kommt hier genau das richtige Immobilienangebot der Superlative: Geflieste Böden, Fußbodenheizung, Marken-Einbauküche, Luxus-Bäder, 360°-Dachterrasse, Tiefgaragenplatz mit Wallbox, Aufzug bis in die eigene Wohnung - die Liste könnte nicht länger sein! Bereits das Entrée zum Haus und der Anblick davor macht Freude auf mehr und verleiht dem Ganzen Hochwertigkeit. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie auf direktem Wege in Ihre neue Wohnung - Ja IN ihre Wohnung, einfacher geht's nicht. In der Wohnung überkommt Sie - versprochen - direkt ein voluminöses und großzügiges Gefühl. Kein Wunder: 42qm großer Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fensterfronten mit Schiebe-/Hebetüren wortwörtlich rundherum und Sonderausstattung, wo man nur hinschaut! Alles fühlt sich neu und wie frisch hergerichtet an - das ist es auch, denn Sie können gleich einziehen. Ihre Marken-Einbauküche inkl. E-Geräte finden Sie in Anlehnung zum Wohnzimmer - charmant abgegrenzt und dennoch offen zum Rest des Raums. Angrenzend an Küche erhalten Sie außerdem Ihren HWR mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner. Vor Kopf des Flurs kommen Sie durch Ihr begehbares Ankleidezimmer direkt zum Schlafzimmer - immer mit Zugang zur Dachterrasse. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie an Gäste-WC und dem Büro/Kinderzimmer vorbei. Der moderne Faden zieht sich durch bis ins Badezimmer, in welchem Sie Designer-Möbel, offene XL-Rainshower-Dusche mit Oberlicht-Fenster und reichlich Platz erwarten. Daneben: fast freistehende Badewanne und erneuter Zugang nach draußen. Dank der großen Dachterrasse haben Sie Zugang von jedem (!) Raum aus. Die Dachterrasse stellt übrigens mitunter das Highlight der Wohnung dar: hier erhalten Sie viel Platz und können sich gar nicht entscheiden ob Sie den fabelhaften Blick von der Couch aus, Ihrem Schlafzimmer, Büro oder gleich draußen genießen. Daran will man sich am liebsten gewöhnen.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Anschließend erhalten Sie automatisch das Exposé und alle weiteren Infos zur angebotenen Wohnung.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.100,00 €
Preis/m²
12,80 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.300,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1932-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
3,5 ZKB-Wohnung
-Offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche und HWR + Waschmaschinenanschluss
-1x Schlafzimmer
-1x Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer
-1x Badezimmer mit Dusche + Badewanne
-1x Gäste-WC
-Tiefgaragenstellplatz inkl. eigener Wallbox
-Fahrradabstellbereich
-eigener Kellerraum
-Aufzug bis in die Wohnung (hierfür haben nur Sie den Zugang d.h. kein anderer Hausbewohner kommt hierher)

-Marken-Einbauküche inkl. E-Geräte wie Induktions-Kochfeld (im Mietpreis inkl.!)
-großzügige Fliesung in der gesamten Wohnung
-Aufputzarmaturen und Designer-Badmöbel inklusive
-Fußbodenheizung in jedem Raum mit Einzelsteuerung
-ISO-Fenster (Dreifachverglasung)
-elektr. Raffstores überall
-große Schiebe-/Hebetüren zur Dachterrasse
-Einbauspots/Licht in jedem Raum mit indirekter Beleuchtung eingebettet in der Decke (Lichtvoute)
-Designer-Wohnwandmöbel (können nach Absprache in der Wohnung bleiben)
-Begehbares Ankleidezimmer + Schrank (Schreiner-Anfertigung; können nach Absprache in der Wohnung bleiben)
-Luxus Schalter und Steckdosen in der gesamten Wohnung (Gira Studio-Linie)
-Zentrale Wohnraumlüftungsanlage (stetig gefilterte Frischluftzuführung und Abluftführung mit Wärmerückgewinnung - Sie brauchen theoretisch niemals lüften!)

Das Haus wurde in 2022 energieeffizient errichtet und bietet Ihnen die neueste Technik mit einer Kombination aus fortschrittlicher Gastherme (Heizung) und Umweltthermie (Luft-Wärmepumpe), was Sie wiederum im Energieverbrauch merken (Energieeffizienzwert A+!) - Moderner können Sie nicht fahren.
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten beinhaltet.

Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten vermietet.
Der TG-Stellplatz inkl. Wallbox ist separat zu vermieten für 40€/Monat

Lagebeschreibung

Ihre neue Penthouse-Wohnung finden Sie in Vellmar mit Blick über die ganze Stadt.
Hier bekommen Sie neben der erhöhten Lage vor allem eins geboten:
ruhiges Wohnen in einer Seitenstraße und die Nähe zu den alltäglichen Dingen, denn schnelle Wege sind vorprogrammiert:
in direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Co.
Auch der nächste Einkaufsmarkt mit dem neu errichteten Aldi-Markt ist in knapp 900m fußläufig erreicht.
Das Einkaufscenter Herkules bietet Ihnen in 3 Autominuten generell alles, was Sie benötigen.

Sie fahren mit den öffentlichen Verkehrsmitteln?
Die nächste Bushaltestelle ist mit der Haltestelle "Niedervellmar-Mitte" in nur 400m erreicht.
Die Tram haben Sie nach 5 Gehminuten mit dem Bahnhof Vellmar quasi direkt vor der Tür und die Linie 1 bringt Sie von hier aus in nur 20Min in die Kasseler Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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