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Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,49 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,49 €
88436 Eberhardzell - Mühlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266GFXS8QVM2

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene, im Jahr 2020 modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 29 m² bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und Zugang zum Balkon mit ca. 11 m². Die separate Küche verfügt über ca. 15 m². Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, eine praktische Garderobe mit viel Platz sowie ein eigener Kellerraum.

Ein weiteres Highlight ist der große, gemeinschaftlich genutzte, Garten.

Am Gebäude wurden ebenfalls Modernisierungen durchgeführt: 2018 wurden neue Fenster eingebaut und 2025 eine neue Wärmepumpe installiert.

Die Wohnung verfügt über keinen Hausmeisterservice.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfertig.

Mietkonditionen:

Position Monatlich

Kaltmiete Wohnung 850,00 €

Einen Garagenstellplatz 50,00 €

Gesamtkaltmiete 900,00 €

Nebenkostenvorauszahlung 250,00 €

Monatliche Gesamtmiete 1150,00 €

Für die Bearbeitung Ihrer Mietanfrage bitten wir Sie, uns folgende Unterlagen zukommen zu lassen:

- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft

- die drei letzten Gehaltsabrechnungen

- aktuelle SCHUFA-Auskunft

- ein kurzes persönliches Anschreiben mit einigen Informationen zu Ihnen und den einziehenden Personen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
8,49 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
*Renoviert im Jahr 2020*Wärmepumpe*Einbauküche*Garagenstellplatz*Kellerraum*4-Zimmer*Ab 01.12.2026 verfügbar*Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Mühlhausen, einem Teilort der Gemeinde Eberhardzell im Landkreis Biberach. Die Lage besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die typische oberschwäbische Umgebung mit Feldern, Wiesen und weiten Blicken ins Grüne – ein Ort, an dem man Natur, Ruhe und Wohnqualität in Einklang bringt.Mühlhausen zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, familiäres Umfeld. Die Gemeinde Eberhardzell mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Grundversorgung im Alltag.Die umliegenden Städte Biberach an der Riß, Bad Waldsee und Ochsenhausen sind in rund 10–15 Fahrminuten erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Freizeit- und Kulturangeboten.Die Anbindung ist hervorragend: Über die B465 sowie die regionalen Landstraßen erreicht man die größeren Wirtschaftszentren der Region schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen nach Eberhardzell und Biberach gewährleistet.Die Lage in Mühlhausen vereint damit ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf solide Wohnqualität in einer nachhaltigen Region legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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