Ein gemütliches Zuhause mit Gartennutzung - 2 Zimmer, möbliert oder unmöbliert

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
12,50 €
27283 Verden (Aller) - Walle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265DFLIJJ71E

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein gemütliches Zuhause mit Gartennutzung - möbliert oder unmöbliert nach Wunsch Sie suchen eine Wohnung, in der Sie sich schnell wohlfühlen können? Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Verden-Walle überzeugt mit hellen Räumen, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer praktischen Ausstattung. Die Möglichkeit zur Gartennutzung bietet zusätzlichen Freiraum und rundet das Wohnangebot schön ab. Ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als praktischer Wohnsitz für Berufstätige und Pendler - die Wohnung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Wohnen und Einrichten ganz nach Ihren Wünschen Das helle Wohnzimmer mit seinen zahlreichen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die abgeschlossene Küche ist mit einer modernen Einbauküche sowie Kochgeschirr und praktischen Küchenutensilien ausgestattet. Das innenliegende Duschbad ist modern gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum, der direkt vom Hausflur aus zugänglich ist, bietet praktischen Stauraum für persönliche Dinge. Flexibel möbliert oder unmöbliert Die Wohnung wird derzeit möbliert angeboten und ermöglicht dadurch einen unkomplizierten Einzug. Wer lieber eigene Möbel mitbringen oder die Räume individuell gestalten möchte, kann die Wohnung nach Absprache auch teilweise möbliert oder unmöbliert anmieten. Die konkrete Ausstattung lässt sich individuell abstimmen. Gartennutzung und praktische Extras Ein besonderes Plus ist die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens. Hier können Sie eine kleine Auszeit im Freien genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradabstellraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus; ein fester Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Wissenswertes zur Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in dem ein freundliches und rücksichtsvolles Miteinander geschätzt wird. Sie verfügt über eine eigene Gastherme. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Hinweis: Haustierhaltung ist nicht vorgesehen. Wenn Sie eine gepflegte Wohnung mit praktischer Ausstattung, flexiblen Einrichtungsmöglichkeiten und zusätzlicher Gartennutzung suchen, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Mein Tipp: Ich würde diese Version verwenden, weil sie die Vorteile klar herausstellt, ohne die Wohnung zu überschwänglich darzustellen. Besonders wichtig ist, dass die flexible Möblierung bereits früh erwähnt wird - sie kann für Interessenten ein entscheidender Grund sein, sich gerade für diese Wohnung zu entscheiden.

Sonstiges
Bei Interesse an der Wohnung senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das jeweilige Internetportal. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Vor einer Besichtigung bitten wir Sie um die Vorlage einer Mieterselbstauskunft. Vor Abschluss des Mietvertrages benötigen wir außerdem Ihre Zustimmung zur Durchführung einer Bonitätsprüfung. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
169
Gültig bis
2029-02-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Vollständig möbliert / ggf. unmöbliert
- Abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche
- Kühl- und Gefrierschrank
- Spülmaschine
- Mikrowelle
- Geschirr, Kochgeschirr und weitere Küchenutensilien
- Vollständig eingerichtetes Schlafzimmer
- Geschmackvoll möbliertes Wohnzimmer
- Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Pflegeleichter Kunststoffbodenbelag in der Küche
- Gefliestes Duschbad mit moderner Dusche
- Eigene Gastherme - dadurch individuelle Abrechnung der Heizkosten
- Abstellraum direkt an der Wohnung, vom Hausflur aus begehbar
- Gartennutzung
- Separater Fahrradabstellraum
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus; kein fester Stellplatz zugeordnet

Lagebeschreibung

Lage - Verden-Walle

Die Wohnung befindet sich in Walle, einem naturnahen und ruhig gelegenen Ortsteil der Stadt Verden (Aller). Walle zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung über die B215 und die A27. Die Verdener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs bietet im Alltag zusätzliche Flexibilität. Gleichzeitig besteht eine Busverbindung nach Verden. Die Buslinie 725 verkehrt montags bis freitags zwischen 6:00 und 18:00 Uhr im Stundentakt. Ergänzend steht außerhalb dieser Zeiten ein Anruf-Sammeltaxi zur Verfügung.

Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Walle verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit der guten Infrastruktur der Stadt Verden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Verden (Aller)