Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Verden

In der Reiterstadt Verden an der Aller erwartet Sie in einem charmanten Haus aus dem Jahr ca. 1920 eine vollständig sanierte Dachgeschosswohnung, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld innerhalb des Stadtgebietes und bietet zugleich kurze Wege in die Innenstadt. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ist bereit für den Einzug. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren klar strukturierten Grundriss. Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume und sorgt für eine übersichtliche Aufteilung. Die hochwertigen Echtholzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter der Dachgeschosswohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 27 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei große Fenster sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Dachschräge verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ob großzügiger Wohnbereich, gemütliche Leseecke oder Essplatz - hier steht ausreichend Raum für persönliche Wohnideen zur Verfügung. Das rund 14 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung eignet es sich ideal als persönlicher Rückzugsbereich. Die separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Spüle, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Die großzügigen Einbauschränke bieten viel Stauraum. Zusätzlich besteht ausreichend Platz für eine kleine Sitz- oder Essgelegenheit. Das ebenfalls vollständig neu sanierte Badezimmer wurde modern und funktional gestaltet. Neben zeitgemäßen Fliesen und einem modernen Waschbecken verfügt es über eine stilvolle Dusche und einen praktischen Handtuchwärmer. Ein Dachfenster sorgt für natürlichen Lichteinfall und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden mit rund 20 m² Nutzfläche. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum mit einer Größe von ca. 6,49 m² zur Verfügung. Im gemeinschaftlichen Waschbereich des Kellers befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die gesamte Elektrik sowie die Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch das Badezimmer, die Küche und die Türen wurden vollständig erneuert. Für die Beheizung sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Die vorhandenen zweifach verglasten Fenster ergänzen die Ausstattung. Mietkonditionen: - 2 Kaltmieten Kaution - 24 Monate Mindestmietdaue

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 41.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 3.7, Distanz zum Bus: 0.28